有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A . 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理 B . 国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理 C . 个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理 D . 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理

A . 抵押权已经设立 B . 未登记的建设用地使用权也属于抵押财产 C . 房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款 D . 房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

A . 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用 B . 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用 C . 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权 D . 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权 E . 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

A . 新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库。 B . 新增建设用地使用费由国库按规定的比例就地分成划缴，但情况特殊时可予以适当减免。 C . 新增建设用地土地有偿使用费要严格按法定用途使用由中央支配的部分，要向粮食生产区倾斜。 D . 探索建立国有土地收益基金，遏制片面追求土地收益的短期行为。

A . A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B . B、抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C . C、地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押 D . D、建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

A . 权利人可以改变土地用途 B . 不得擅自改变土地的具体用途 C . 用于办学校的，就不能随意转为办医院 D . 可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的 E . 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

A . 建设用地使用权是从国家或集体土地所有权中分离出来的一项民事权利 B . 建设用地使用权只能在地上设立 C . 工业、商业、旅游，娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 D . 住宅和商业建设用地使用权期间届满的，自动续期

A . A.属于一种附加税 B . B.征收范围较窄 C . C.税款专款专用 D . D.根据城镇规模设计税率

A . 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B . 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C . 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D . 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 权利取得的方式，即集体经济组织以土地所有权作为投资 B . 土地用途，即从事非农业生产经济活动 C . 权利取得的基本程序，即经过依法审批 D . 权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业

A . 居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年 B . 居住用地为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年 C . 居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年 D . 居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

A . A.建设用地属于划拨方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地 B . B.建设用地属于出让方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可签订土地出让合同 C . C.城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自修改作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件 D . D.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

A . 国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能 B . 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大 C . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 D . 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制 E . 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

A . A、自动续期 B . B、建设用地使用权收归国有，不得续期 C . C、经县级以上人民政府批准，可以续期 D . D、经不动产登记机构批准，可以续期

A . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人 B . 挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人 C . 在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布 D . 符合条件的竞买人填写报价单报价 E . 挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格

A . 国有建设用地使用权的取得是有偿的 B . 取得的建设用地使用权是无期限的 C . 取得的建设用地使用权是有期限的 D . 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利 E . 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

A . 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料 B . 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书 C . 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准 D . 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人 E . 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

A . 准备招标文件 B . 发布招标公告 C . 政府确定中标人并签订转卖合同 D . 无意受让人办理竞标手续 E . 中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续

A . B . 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格 C . 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率 D . 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率） E . 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

A . 国有建设用地具有较为完整的权能 B . 国有建设用地不可以出租 C . 国有建设用地可以转让 D . 国有建设用地可以抵押

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 C．建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 D．建设用地使用权即国有土地使用权