下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

A . A.按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷 款，从而形成个人住房组合贷款 B . B.根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等 C . C.国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则 D . D.对于个人消费额度贷款，在额度有效期内，客户可随时向银行申请使用

A . 前者的申请对象范围更广 B . 前者贷款利率较高 C . 后者是一种委托性个人住房贷款 D . 后者的信贷风险由商业银行自身承担

A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50％ B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％ C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

A . A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。 B . B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户 C . C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外 D . D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户

A . 个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理 B . 个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车 C . 国家助学贷款是指银行自主向个人发放的用于支持境内高等院校学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的贷款 D . 个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等

A . 以资产抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 B . 经借款人确认后，将保单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，须签署转让合同 C . 保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担 D . 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如保险中断，只能通知借款人要求其继续投保，而不能代投 E . 如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款

A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 B . 国有的土地使用权不得抵押 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50% B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55% C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月） D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人

A . 流程线上化 B . 审批时限长 C . 随借随还 D . 额度高 E . 期限长

A . 按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成个人住房组合贷款 B . 根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等 C . 国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则 D . 对于个人消费额度贷款，在额度有效期内，客户可随时向银行申请使用 E . 申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游公司

A . 商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途 E . 以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明 B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放 C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放 D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

A . 按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成个人住房组合贷款 B . 根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等 C . 国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则 D . 公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款 E . 申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游公司

A . 贷款还款期限越长越好 B . 等额本金还款法优于等额本息还款法 C . 相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的 D . 公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策 E . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

A . 贷款档案必须是原件 B . 个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所 C . 对于借阅有关贷款的重要档案资料。必须经过有权人员的审批同意 D . 借款人还清贷款本息后．银行保存全部档案资料 E . 领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人

A . A.借款人应提前20 个工作日向贷款行提交«个人住房借款延长期限申请书»和相关证明 B . 延长贷款条件:一是贷款期限尚未到期;二是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金 C . 原借款期限与延长期限之和最长不超过30 年 D . 借款人可以申请延期多次

A . 商业用户购房贷款首付款比例不得低于35% B . 贷款期限不得超过10年 C . 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 D . 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋 E . 对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

A . 月房产支出不多于收入的50% B . 月所有债务支出与收入比应不多于55% C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

A . 住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力 B . 用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出 C . 对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种 D . 不利于提高居民购房的支付能力

A . 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价和评估价的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次

A . 前者的申请对象范围更广 B . 前者贷款利率较高 C . 后者是一种委托性个人住房贷款 D . 后者的信贷风险由商业银行自身承担

A . 《担保法》规定了可以抵押的财产 B . 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品 D . 个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

A．互联网个人贷款的全流程均通过互联网实现 B．对于贷款申请人的信用情况与还款能力进行全面、充分的评估 C．贷款额度相比线下个人贷款具有小额的特点 D．风险缓释机制，一方面可以采取保险机制，另一方面可以采取潜在保证形式，面向社会大众发放贷款