关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

A . 合营企业的组织形式为无限责任公司，股东会为最高权力机关 B . 合营企业至少有一方为外国投资者，同样也至少有一方是中国投资者 C . 合营企业是中外双方投资者共同投资、共同经营、共负盈亏 D . 合营企业是经中国政府批准设立的中国法人，必须遵守中华人民共和国的法律、行政法规，并受中国法律、行政法规的保护

A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

A . 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B . 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C . 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D . 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E . 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

A . A、法律具有权威性和统一性 B . B、任何一种社会规范都具有某种强制性 C . C、法律调整人的行为和社会关系 D . D、环境保护属于法律规范的调整范围

A . A、法律具有权威性和统一性 B . B、任何一种社会规范都具有某种强制性 C . C、法律调整人的行为和社会关系 D . D、环境保护属于法律规范的调整范围

A . 国有土地租赁无期限限制 B . 国有土地租赁是划拨方式的补充 C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 E . 国有土地租赁权人有优先受让权

A . A、就承运人和托运人之间的关系而言，提单只是海上货物运输合同的证明 B . B、提单在承运人和提单的受让人之间不仅是运输合同的证明，也是运输合同本身 C . C、对于提单受让人来说，提单只是初步证据，如果承运人有确切的证据证明其收到的货物与提单记载不符，承运人可以向提单受让人提出抗辩 D . D、提单的流通性决定了提单所具有的物权凭证的特征

A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

A . 保险代理人因保险公司的委托而获得代理权 B . 保险代理人以保险公司的名义代为办理保险业务 C . 保险代理人须在保险公司的授权范围内活动 D . 保险代理人有权取得代理手续费（佣金） E . 保险代理人的代理行为产生的效果归于投保人

A . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B . 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让 C . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D . 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

A . A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B . B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 C . C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记 D . D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

A . 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更 B . 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准 C . 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 D . 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记 E . 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

A . 我国社会主义法律具有先进性和科学性 B . 我国社会主义法律是阶级性和人民性的统一 C . 我国社会主义法律以习惯法为主成文法为辅 D . 我国社会主义法律是建设中国特色社会主义事业的制度保障

A：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 B：代理人可以以自己的名义实施代理行为 C：代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 D：代理行为必须是具有法律意义的行为 E：代理行为的法律后果归属于代理人

A：抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的， 物权不发生转移 B：除受让人代为清偿债务以外， 抵押人未通知抵押权人转让抵押物的， 物权不发生转移 C：抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的， 抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保 D：抵押人转让抵押物所得的价款超过债权数额的部分， 归抵押人所有 E：抵押物灭失后， 抵押人须另行提供抵押担保

A．保险代理人因保险公司的委托而获得代理权 B．保险代理人以保险公司的名义代为办理保险业务 C．保险代理人须在保险公司的授权范围内话动 D．保险代理人有权取得代理手续费(佣金) E．保险代理人的代理行为所产生的效果归于投保人

A．受益人应当由被保险人或者投保人在投保时指定，并在保险合同中载明 B．受益人是享有保险金请求权的人 C．受益人如未指定，被保险人的继承人即为受益人 D．受益人无偿享受保险利益，受益人不负交付保险费的义务，保险人也无权向受益人追索保险费 E．受益人领取的保险金归受益人独立享有，不能作为被保险人的遗产处理

A．土地使用权的抵押权设定受范围限制 B．当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押 C．土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移 D．抵押权人享有优先受偿权利 E．房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 此题为多项选择题。

A．抵押物在解除抵押之前，不能转让 B． 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿 C． 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿;已经登记的先于未登记的受偿 D． 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 E． 抵押担保的范围包括主债权和利息，不包括损害赔偿金和实现抵押权的费用