关于房地产经纪，下列描述错误的是（）

A . 流动性强 B . 抵补通货膨胀效应 C . 风险较低 D . 信息不对称程度高

A . A.业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释 B . B.确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好 C . C.房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解 D . D.业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满

A . A.房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务 B . B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构 C . C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件 D . D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

A . 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判 B . 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成 C . 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致 D . 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

A . 要求委托人提供与交易有关的资料 B . 执行委托人发出的一切指令 C . 保护自己的劳动成果和知识产权 D . 接受职业继续教育和培训

A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

A . 证书有效期到期两年仍未提交换证申请，该证书作废，不得申请换证领新证 B . 证书有效期截止时间前90天，持证人可通过所在培训机构提交换证申请 C . 持证人需更改从业单位，应持原单位离职证明、新单位在职证明和原证申请换领新证 D . 在两家以上（含两家）演出经纪机构从业的演出经纪人员的资格证书为无效证书

A . 以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押 B . 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C . 以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D . 在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

A . A.房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬 B . B.根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问 C . C.以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正 D . D.以客户的立场理解客户提问和客户需求

A . 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业 B . 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格 C . 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业 D . 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E . 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

A . 保险经纪从业人员在履行其职业责任、从事保险经纪过程中逐步形成的、普遍遵守的道德原则和行为规范 B . 社会对从事保险经纪工作的人们的一种特殊道德要求 C . 社会道德在保险经纪职业生活中的具体体现 D . 对保险经纪从业人员所有行为的规范

A . 可以申请房源挂牌 B . 不能成为杭州市房地产中介行业协会会员 C . 不能参与星级评定 D . 不能进行存量房买卖合同网上签约

A . 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高 B . 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小 C . 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务 D . 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多 E . 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

A . 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则 B . 可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C . 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 D . 为委托人保守商业秘密

A . A、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次 B . B、房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次 C . C、考试时间定于每年的第二季度 D . D、考试时间定于每年的第三季度 E . E、考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理

A . 电话铃声响过三声再接听 B . 要及时做好客户记录，并邀约看房 C . 通话过程注意语速和缓、语气亲切 D . 通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断

A . 以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册 B . 连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的注销注册 C . 严重违反房地产经纪职业道德的注销注册 D . 被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册

A．房地产是不可移动、独一无二的 B．交易对象各不相同 C．交易过程较短 D．新房和存量房市场并存 E．市场状况各地大致相同

A．《房地产交易制度政策》 B．《房地产经济职业导论》 C．《房地产经纪操作实务》 D．《房地产经济业务操作》

A．Link系统线上签约的合同，租赁合同系统状态显示过户状态，需按合同报件单顺序整理摆放后邮寄至各大区对应的报单专员 B．丢失合同归档经纪人需发送《合同丢失确认及审批单》签字的扫描件至合同档案专员邮箱hetongdiushi@163.com C．游离合同缺联时需附游离缺联情况说明，商圈经理签字确认 D．经法务部门确认的旧版线下纸板合同，运营协同中心组长需将本店面旧版线下纸板合同邮寄至外库归档

A．挂牌价格：指出售房地产时公开标出的要价 B．成交价格：指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额 C．单位价格：指某种房地产在市场上的平均交易价格 D．市场价格：指一宗或某一区域范围内的房地产整体价格

A．开发项目位置固定 B．开发项目各不相同 C．开发所需资金较大 D．开发活动综合性差

A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任