某块带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,建筑面积400m2,拆除建筑物费用为150元/m2,残值为50元/m2,则该地块总价为54万元。()
时间:2022-11-03
房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。()
时间:2022-11-02
共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押为估价目的的估价对象。()
时间:2022-11-01
某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议,2011年8月15日进行复估,则复估的价值时点为()。
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。()
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的()。
时间:2022-10-31
公平原则是最高估价原则。()
以下()有助于把握最高最佳利用原则。
时间:2022-10-30
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以()进行估价。
时间:2022-10-29
独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上,评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。()
时间:2022-10-28
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。()
时间:2022-10-27
下列哪些项属于城市规划内容?()
某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按()进行评估。
如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值,则应评估它在原较繁华环境下的价值,而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。()
在同一个市场上的类似房地产,价格相互牵制,相互接近。()
时间:2022-10-25