在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。
对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
二战后，重建家园以及现代科学技术带来的规模宏大、技术复杂、造价昂贵的建筑或安装工程，给工程所有人和承包人在工程建设期间带来了难以承担的各种风险。建筑工程保险应运而生。 建筑工程保险是以承包合同价格或概算价格作为保额以重置价值为基础进行赔偿的，承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期间由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用的保险，它适用于各种形式筹集资金所进行的改建、扩建及新建的建筑工程项目。 据上述内容完成以下选择题。设计错误造成物质本身的损失和引起的费用都属于（）范围。
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是()。
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。()
经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。
估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（）
对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是（）体现的
功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
证券交易风险一般是指证券公司在证券自营或代理买卖过程中由于各种主、客观原因而造成损失的可能性。主观原因造成的风险主要是指证券公司自身的管理、操作失误引起的损失;客观原因引起的风险主要是指因证券市场不可预见的、客观因素的变化所带来的风险。
物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。
采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
证券交易风险一般是指证券公司在证券自营或代理买卖过程中由于各种主、客观原因而造成损失的可能性。主观原因造成的风险主要是指证券公司自身的管理、操作失误引起的损失；客观原因引起的风险主要是指因证券市场不可预见的、客观因素的变化所带来的风险。
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为、()。
由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用造成的其价格损失，是建筑物折旧的()方面。
明确价值时点，是要明确所要估价的房地产价值是指将来哪个具体时间上的价值。
海运一般附加险负责赔偿由于一般外来原因引起的风险所造成的各种损失，一般包括（)等。
