下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。

A . A、房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润 B . B、房地产开发投资通常属于长期投资 C . C、房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给 D . D、房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资

A . 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖 B . 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意 C . 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖 D . 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

A . 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B . 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

A . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用 B . 企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用 C . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除 D . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现 E . 企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

A . 在农业银行的信用等级在AAA级（含，九级评级）以上 B . 正常生产经营满2年（含）以上，且经营业绩良好，现金流量充沛，发展前景良好，预计具备到期还本付息能力 C . 贷款期限最长不超过3年 D . 同意就可循环贷款额度与农业银行签订最高额担保合同

A . A．减按10％的税率征收企业所得税 B . B．减按15%的税率征收企业所得税 C . C．减按20%的税率征收企业所得税 D . D．减按25%的税率征收企业所得税 E . E．减按30%的税率征收企业所得税

A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

A . 房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B . 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C . 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D . 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

A . A、成本利润率是年成本利润率 B . B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 C . C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 D . D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

A、给张某造成的损失,应包含直接损失,也应包含精神损失等间接性损失 B、给张某造成的损失,不应包含直接损失,应包含精神损失等间接性损失 C、给张某造成的损失,应包含直接损失,不应包含精神损失等间接性损失 D、给张某造成的损失,不应包含直接损失,也不应包含精神损失等间接性损失

A . 注册资本不低于800万元 B . 从事房地产开发经营3年以上 C . 连续3年建筑工程质量合格率达100% D . 房屋建筑面积累计竣工5万m2以上 E . 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

A . 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动 B . 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 C . 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 D . 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 E . 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

A . 房地产征收只能以公共利益为目的 B . 房地产征收应严格按照法律规定的程序进行 C . 房地产征收应给予公正的补偿 D . 房地产征收应征得被征收人同意

A . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D . 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

A . 机构名称有"房地产估价"字样 B . 合伙企业的出资额人民币50万元以上 C . 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D . 有5名以上专职注册房地产估价师 E . 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 以上或者土地面积3万m 以上

A . 有符合公司法人登记的名称和组织机构 B . 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C . 注册资本100万元以上 D . 注册资本30万元以上 E . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是()。 A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

A．不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C．不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

A．目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间 B．办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要 C．信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员 D．办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力 E．除了工作区域外，还可以设置休息室，阅览室和健身中心

A．显失公平，可变更，有效 B．是双方当事人真实意思表示，有效 C．以合法形式掩盖非法目的，无效 D．恶意串通，损害国家利益，无效

A．该行政处罚适用的前提条件，是A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为的客观存在 B．该行政处罚适用的主体条件，是B县房地产主管部门享有法定的行政处罚权 C．该行政处罚适用的对象条件，是违反商品房预售许可的A房地产开发公司 D．该行政处罚适用的时效条件是，从A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为发生之日起，未超过5年

A．A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现 B．B.采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C．C.属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3% D．D.企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理

A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求