下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（）。

A . 公司债券的发行方式有三种：即面值发行、溢价发行、折价发行 B . 溢价或折价是发行债券企业在债券存续期间内对利息费用的一种调整 C . 无论是按面值发行，还是溢价发行或折价发行，均按债券面值记入“应付债券——面值”明细科目 D . 如果债券的票面利率低于同期银行存款利率，属于溢价发行

A . 企业实际发生的研究开发费，在年度中间预缴所得税时，允许享受加计扣除50％的税收优惠 B . 企业统一制作并要求员工工作时统一着装所发生的工作服饰费用，作为福利费支出并按规定扣除 C . 企业取得的各项免税收入所对应的各项成本费用，可以在计算应纳税所得额时扣除 D . 境外营业机构由于发生资产损失而产生的亏损，可以在计算境内应纳税所得额时扣除

A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B . 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

A . A、业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算 B . B、企业的搬迁收入扣除搬迁支出的余额为企业的搬迁所得 C . C、企业应在搬迁完成的年度将，将搬迁所得计入当年度应纳税所得额计算纳税 D . D、搬迁后原资产经过简单安装或不安装仍可以继续使用的，在该资产重新投资使用后，不得继续计提折旧或摊销费用

A . 经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5% B . 对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税 C . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现 D . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除 E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

A . 税务师事务所决定接受非涉税鉴证服务业务委托的，应当与委托人签订业务约定书 B . 非涉税鉴证服务业务约定书应当采取书面形式订立 C . 业务约定书生效后，签约双方发现相关事项约定不明确的，必须重新签订业务约定书 D . 业务约定书履行完毕或解除，业务约定书权利和义务自行终止

A . 房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B . 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C . 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D . 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

A . 单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配 B . 开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用 C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除 D . 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

A . 非投资型财产保险业务，其缴纳的保险保障基金不超过保费收入5%的，准予据实在企业所得税前扣除 B . 长期健康保险业务，其缴纳的保险保障基金不超过保费收入0.15%的，准予据实在企业所得税前扣除 C . 财产保险公司的保险保障基金余额达到公司总资产6%的，其缴纳的保险保障基金不得在企业所得税前扣除 D . 保险公司实际发生的各种保险赔款、给付，应首先冲抵按规定提取的准备金，不足冲抵部分，准予在当年税前扣除

A . 无论是按面值发行，还是溢价发行或折价发行，均按债券面值记入“应付债券——面值”明细科目 B . 溢价或折价是发行债券企业在债券存续期间内对利息费用的一种调整 C . 如果债券的票面利率低于同期银行存款利率，属于溢价发行 D . 公司债券的发行方式有三种：即面值发行、溢价发行、折价发行

A . 注册资本不低于800万元 B . 从事房地产开发经营3年以上 C . 连续3年建筑工程质量合格率达100% D . 房屋建筑面积累计竣工5万m2以上 E . 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

A . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D . 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

A . 非涉税鉴证服务业务工作底稿可以采用纸质或者电子的形式 B . 非涉税鉴证服务业务工作底稿可以在业务过程中，通过记录、复制、录音、录像、照相等方式随时形成，并由实施的人员签名 C . 非涉税鉴证服务业务工作底稿属于税务师事务所的业务档案 D . 未经非涉税鉴证服务业务委托人同意，任何情况下税务师事务所均不得向第三方提供工作底稿

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 税务人员可以利用休息时间到涉税中介机构任职，但不得指定涉税中介为纳税人办理涉税事宜 B . 各级税务机关没有为税务师执业提供政策支持的义务 C . 各级税务机关可以通过涉税中介了解纳税人的建议和诉求 D . 县、市、区三级都应通过各种媒体公告通过年检的税务师事务所或准予备案的税务师事务所名单

A . 有1000万元以上的注册资本 B . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C . 有100万元以上的注册资本 D . 4名以上持有资格证书的专职会计人员

A . 无论是按面值发行，还是溢价发行或折价发行，均按债券面值记入“应付债券——面值”明细科目 B . 溢价或折价是发行债券企业在债券存续期间内对利息费用的一种调整 C . 如果债券的票面利率低于同期银行存款利率，属于溢价发行 D . 公司债券的发行方式有三种：即面值发行、溢价发行、折价发行

下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是()。 A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式 C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

A．A.采取分期收款方式销售开发产品的，应按合同约定的价款和付款日期确认收入的实现 B．B.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现 C．C.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 D．D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过24个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

A．A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现 B．B.采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C．C.属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3% D．D.企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理

A．犯罪侵犯的客体是国家的税收征管制度 B．客观方面表现为行为人采取各种方式、方法，逃避缴纳税款、逃避缴纳欠税、骗取出口退税、抗税以及虚开、出售发票，情节严重的行为 C．逃避追缴欠税罪与抗税罪的犯罪主体相同，都是纳税人和扣缴义务人 D．《刑法修正案（八）》增加了虚开发票罪与持有伪造的发票罪