下列关于房地产开发企业三级资质的表述，正确的是（　）。

A . 甲公司与乙公司所签工程合同无效 B . 甲公司因乙公司未支付工程款可对该办公楼申请法院拍卖，行使优先受偿权 C . 甲公司行使优先受偿权的范围包括人员工资及垫付的工程款和利息 D . 甲公司行使优先受偿权的期间为工程竣工时起一年

A . A.建筑企业可以申请一项或多项建筑业企业资质 B . B.申请多项建筑业企业资质的，应选择最高的一项资质为主项资质，但须符合法定条件 C . C.首次申请、增项申请建筑业企业资质的，不考核企业工程业绩，其资质等级按最低等级核定 D . D.已取得工程设计资质的企业首次申请同类建筑业企业资质的，不考核工程业绩，其申请资质等级参照同类建筑业企业资质等级核定 E . E.已取得工程设计资质的企业首次申请相近类别的建筑业企业资质的，申请资质等级最高不得超过现有工程设计资质等级

A . 外商投资建筑企业的设立由国家工商行政管理部门审批 B . 外商投资建筑企业与其他企业联合承包工程，应按外资建筑企业资质等级的业务许可范围进行 C . 外商投资建筑企业申请晋升资质等级或申请资质增项的，应按规定统一到国务院建设行政主管部门办理 D . 中外合资建筑企业，中方投资者为中央管理企业的，其资质由国务院建设行政主管部门审批

A . 机构名称是否有"房地产估价"字样 B . 有限责任公司的注册资本 C . 法定代表人是否专职注册房地产估价师 D . 法定代表人从事房地产估价工作年限 E . 专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

A . A、一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上 B . B、一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上 C . C、二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上 D . D、二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上 E . E、三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

A . 国务院国有资产管理部门 B . 国务院建设行政主管部门 C . 省、自治区及直辖市建设主管部门 D . 该类企业工商注册地的建设主管部门

A . 《暂定资质证书》有效期1年 B . 《暂定资质证书》有效期2年 C . 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长 D . 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长 E . 延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年

A . A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B . 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 C . 甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目 D . 受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

A . 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B . 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D . 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

A . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用 B . 企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用 C . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除 D . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现 E . 企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

A . 外资建筑企业的资质等级标准参照其母公司的实力核定 B . 外资建筑企业与其他企业联合承包工程，应按外资建筑企业资质等级的业务许可范围进行 C . 外资建筑企业申请资质增项的，应按规定统一到国务院对外贸易经济行政主管部门办理 D . 中外合资经营建筑企业，中方投资者为中央管理企业的，其资质由国务院建设行政主管部门审批

A . 房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B . 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C . 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D . 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

A . A、成本利润率是年成本利润率 B . B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 C . C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 D . D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

A . A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离 B . 房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限 C . 房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积 D . 房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

A . 首次申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，但只能取得最低资质等级 B . 增项申请建筑业企业资质，考核原有资质范围内已有的工程业绩 C . 已取得工程设计资质的企业首次申请同类别建筑业企业资质，其所申请的资质等级可高于现有的工程设计资质等级 D . 刚注册设立的建筑业企业，在资质等级未定的情况下，可先挂靠一家同类企业承包工程

A . 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B . 新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 C . 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D . 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

A . 注册资本不高于5000万元 B . 从事房地产开发经营4年以上 C . 连续3年建筑工程质量合格率达到100% D . 注册资本不低于5000万元

A . 机构名称有"房地产估价"字样 B . 合伙企业的出资额人民币50万元以上 C . 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D . 有5名以上专职注册房地产估价师 E . 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 以上或者土地面积3万m 以上

A . 有1000万元以上的注册资本 B . 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 C . 有100万元以上的注册资本 D . 4名以上持有资格证书的专职会计人员

A：首次申请建筑业企业资质， 不考核企业工程业绩， 但只能取得最低资质等级 B：增项申请建筑业企业资质， 考核原有资质范围内已有的工程业绩 C：已取得工程设计资质的企业首次申请同类别建筑业企业资质， 其所申请的资质等级可高于现有的工程设计资质等级 D：刚注册设立的建筑业企业， 在资质等级未定的情况下， 可先挂靠一家同类企业承包工程

A．A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现 B．B.采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C．C.属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3% D．D.企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理

A．商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间 B．国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权 C．确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨 D．国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求

A．房地产开发筹资方式包括发债、银行借款、发行股票等方式 B．开发商通过发行股票方式筹资没有筹资成本 C．债券筹资资金使用期限长、方便，支出固定，企业所有权、控制权不被稀释，债券利息可进入成本，可少纳所得税而成为企业筹集开发资金的有效途径 D．银行借款具有财务杠杆效应，也具有抵税功能，弹性较大