下列关于房地产开发经营业务所得税处理的表述中，不正确的是（)。

A . 非金融企业向金融企业借款的利息支出准予在企业所得税前据实扣除 B . 金融企业的各项存款利息支出准予在企业所得税前据实扣除 C . 同业拆借利息支出不得在企业所得税前税前扣除 D . 企业经批准发行债券的利息支出准予在企业所得税前据实扣除

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 业务招待费准予扣除的数额为20万元 B . 业务招待费准予扣除的数额为36万元 C . 广告费和业务宣传费准予扣除的数额为600万元 D . 广告费和业务宣传费准予扣除的数额为200万元

A . A、业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算 B . B、企业的搬迁收入扣除搬迁支出的余额为企业的搬迁所得 C . C、企业应在搬迁完成的年度将，将搬迁所得计入当年度应纳税所得额计算纳税 D . D、搬迁后原资产经过简单安装或不安装仍可以继续使用的，在该资产重新投资使用后，不得继续计提折旧或摊销费用

A . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用 B . 企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用 C . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除 D . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现 E . 企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

A . 不具有主体生产经营职能且在当地不缴纳营业税、增值税的产品售后服务、内部研发、仓储等汇总纳税企业内部辅助性的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税 B . 新设立的二级分支机构，自设立当年起就地分摊缴纳企业所得税 C . 当年撤销的二级分支机构，自向工商行政管理机关办理注销登记之日起不就地分摊缴纳企业所得税 D . 上年度认定为小型微利企业的，其二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税 E . 汇总纳税企业在境外设立的不具有法人资格的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税

A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

A . 企业应将当期发生的可抵扣暂时性差异全部确认为递延所得税资产 B . 递延所得税费用是按照会计准则规定当期应予确认的递延所得税资产加上当期应予确认的递延所得税负债的金额 C . 企业应在资产负债表日对递延所得税资产的账面价值进行复核 D . 企业不应当对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现

A . 已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 B . 采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现 C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除 D . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用

A . A、成本利润率是年成本利润率 B . B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 C . C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 D . D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

A . 单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配 B . 开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用 C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除 D . 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

A . 资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，应当根据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用所得税税率计量 B . 产生暂时性差异，就应确认递延所得税 C . 适用税率发生变化的，应对已确认的递延所得税资产和递延所得税负债进行重新计量，并将其影响数计入变化当期的所得税费用 D . 递延所得税，均是由资产或负债的账面价值与计税基础之间的差异引起的

A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

A . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D . 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

A . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用 C . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用 D . 应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

A . 企业固定资产会计折旧年限如果短于税法规定的最低折旧年限，其按会计折旧年限计提的折旧高于按税法规定的最低折旧年限计提的折旧部分，应调增当期应纳税所得额 B . 企业固定资产会计折旧年限如果长于税法规定的最低折旧年限，其折旧一律应按会计折旧年限计算扣除 C . 企业按会计规定提取的固定资产减值准备，不得税前扣除 D . 企业按税法规定实行加速折旧的，其按加速折旧方法计算的折旧额可全额在税前扣除

A、税法上企业重组，是指企业在日常经营活动以外发生的法律结构或经济结构重大改变的交易，包括企业法律形式改变、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等 B、资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的85%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的75%，转让企业取得受让企业股权的计税基础，可以以被转让资产的原有计税基础确定 C、企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失 D、企业重组的税务处理，区分不同条件，分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定

A．A.采取分期收款方式销售开发产品的，应按合同约定的价款和付款日期确认收入的实现 B．B.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现 C．C.已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 D．D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过24个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

业务招待费准予扣除的数额为20万元 业务招待费准予扣除的数额为36万元 广告费和业务宣传费准予扣除的数额为600万元 广告费和业务宣传费准予扣除的数额为200万元 此题为多项选择题。

A、土地成本，一般按占地面积法进行分配 B、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配 C、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配 D、借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配 E、土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整 此题为多项选择题。