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关于个人商用房贷款贷后检查说法正确的是（）。
A . 对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每三个月进行一次检查
B . 对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . 对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过半个月
D . 对一个人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
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关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C . C、商用房房龄原则上不超过20年
D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
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对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。
A . A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B . B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C . C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D . D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
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个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。
A . 贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致
B . 借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
C . 借款人购买房屋的真实性
D . 借款人购买商用房的价格是否合理
E . 借款人经济状况
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下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）。
A . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B . 有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C . 单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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关于个人商用房贷款说法正确的是（）。
A . 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B . 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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个人二手商用房贷款实地调查内容包括（）。
A . A．实地调查抵押房产经营或租金收入
B . B．实地调查房产周边情况
C . C．实地调查时应拍摄必要的影像资料
D . D．实地拍摄的影像资料可与评估报告中的影像资料比对，作为评估报告真实性、价格合理性的判断因素之一
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关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。
A . 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B . 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C . 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D . 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有(
)。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
C . 贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批
D . 贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估
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经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。
A . A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B . B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C . C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D . D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
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个人商用房贷款的贷前调查应重点包括（）。
A . 借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
B . 借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实
C . 借款人收入来源是否稳定
D . 借款人购买商用房的价格是否合理
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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关于个人商用房贷款贷后检查频率说法正确的是（）。
A . A、对单笔贷款余额300万元以上的贷款至少每半年进行一次检查
B . B、对当前未违约但有违约记录的，至少每半年检查一次
C . C、对一人贷款2笔（含）以上个人商用房贷款的，至少每一年进行一次检查
D . D、发现贷款逾期的，应立即进行贷后检查
E . E、对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过三个月
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经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。
A . 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B . 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C . 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D . 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
A . 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B . 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C . 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D . 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E . 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C . 商用房房龄原则上不超过30年
D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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下列关于商用房贷款审查的表述错误的是()。
A . 应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
B . 应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等
C . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查
D . 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系
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个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括（ ）
A . A.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
B . B.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
C . C.借款人所经营企业的规模
D . D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
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关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。
A . A．经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B . B．有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C . C．有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D . D．有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
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下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A . A．为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B . B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C . C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D . D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
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下列关于个人商用房贷款的表述，正确的有（）
A．个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
B．个人商用房贷款期限最短为1年（含）
C．贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
D．所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
E．个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP
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下列关于个人商用房贷款前调查的表述,错误的是（）
A．贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门
B．在计算借贷人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入
C．个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
D．应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求
