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依据《证券公司业务范围审批暂行规定》,证券公司对其证券经纪业务客户提供投资咨询服务,不就该项服务与客户单签协议、单收费用,且收取的证券经纪佣金不超过上限的,无须取得证券投资咨询业务资格。()
A . 正确
B . 错误
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以()为客户基础的保险经纪人,必须具有精深的保险专业知识与经验、雄厚的技术咨询力量。
A . 小型商业保险购买者
B . 大中型商业保险购买者
C . 团体保险购买者
D . 个人保险购买者
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一般情况下,客户的看房结果会有不同反映,当客户对房子基本满意但还想要考虑时房地产经纪人应当()。
A . 询问其不满意之处,并做好记录
B . 及时找出问题的关键,逐一进行解决
C . 分析房源优缺点及客户的承受能力
D . 进一步明确客户的购房需求
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对于节能管理相对较差的酒店,采用节能管理在相同入住率和用餐人数情况下,能源成本会减少()。
A . A、2%-5%
B . B、8%-10%
C . C、7%-11%
D . D、5%-13%
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你正在考虑向新客户提?有偿咨询服务,这种情况下你的风险最低的合同类型是()。
A . 固定总价合同
B . 工料合同
C . 成本加固定费用合同
D . 成本加激励费用合同
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客户李东欲购买海景园的一套顶层住宅,为保证客户居住品质,经纪人应建议李东重点关注()
A.屋顶的防水
B.屋顶的隔热
C.地面的防潮
D.地面的弹性
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甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区,该小区共有4幢欧式住宅楼,层数分别为20层,25层,31层和32层,建筑面积分别为18000m2,25000m2,35000m2,38000m2。基底面积分别为900m2,1000m2,1100m2,1200m2。居住小区内建有喷泉、假山、草坪灯、景观亭、名人雕像等。乙房地产经纪机构为调查市场状况,对前来售楼咨询的消费者进行了问卷调查,10天内共收回调查问卷516份,调查结果显示,有449人有购房意向。同期当地人民银行调查报告,显示近期有购房意向的人数比例为24%。
该小区的住宅平均层数为()。
A.27
B.27.12
C.27.62
D.28.33
该居住小区中,每幢住宅楼设置的电梯数不应当少于()台。A.1
B.2
C.3
D.4
该居住小区的硬景观有()。A.树木
B.草坪灯
C.观景亭
D.名人雕像
关于乙房地产经纪机构和当地人民银行的调查结果的说法,正确的为()。A.乙房地产经纪机构的调查结果表明近期当地实际有购房意向的人数比例为87%
B.乙房地产经纪机构调查取得的样本太少,调查结果不具有参考价值
C.乙房地产经纪机构的的调查属于非随机抽样,调查结果不能够推断总体
D.当地人民银行发布的调查结果样该是普查方式取得的
售楼处的营销人员根据观察到的消费者意图而采取的营销策略中,正确的为()。A.消费者目光集中,迅速询问住房信息,营销人员马上以欢迎的态度靠近
B.消费者东张西望,不急于提出购房要求,营销人员让其在足有轻松的气氛下任意浏览
C.消费者目光游移不定,观看一些毫无关联的住房信息,营销人员催促其尽快离开
D.消费者没有固定目标,参观并收集住房信息,营销人员主动上前介绍促销
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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向好对于城市规划相关知识比较感兴趣,向经纪人周正咨询了居住区的组成要素有哪些,周正以下回答中正确是哪几项()
A.道路
B.绿地
C.住宅
D.公共服务设施
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经纪人王明带着客户李伟看自如•友家v2.0的房间,因李伟刚刚来北京,比较关心房间内的配置物品,王明解释说友家v2.0都是标准配置,能够满足基本的生活需要。那么以下物品哪个不是友家V2.0的标准配置物品()
A.沙发
B.空调
C.1.8米双人床
D.路由器
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客户李鑫一签约01卧时,询问经纪人吴丽目前自如友家V5.0都有哪些特色,以下不属于自如友家V5.0特色的是()
A.维迪钢架衣柜
B.Z-Tab多功能组合桌
C.公区鞋架及穿衣镜
D.投影仪
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客户陈晨首次入住自如,对于保洁服务不是很了解,以下经纪人白璐关于保洁服务的介绍错误的有哪些()
A.保洁每月进行2次
B.由于该房屋是首次出租,在陈晨入住前已经对整套房屋进行了新居保洁
C.双周保洁范围区域包括厨房、卫生间、客厅、卧室
D.若陈晨平时工作较忙,可免费预约自如日常保洁
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李华是外地人,刚来北京务工,了解到可以在网上申请办理《北京市居住登记卡》,于是咨询经纪人刘梅,办理此证都需要哪些材料以及流程,以下关于刘梅的说法正确的是()
A.李华需要在到达北京3日内申报暂住登记和领取居住登记卡
B.李华需提供本人的二代居民身份证
C.李华需提供近期的1寸白底免冠彩色证件照1张
D.只能李华本人申请,不能委托代办
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经纪人李婉茹想尽快将02卧出租,那么以下她带看的租客中,符合自如友家入住要求的是()
A.16周岁有稳定收入的张彬
B.单身母亲王婕带着2岁的儿子
C.钱多多(25周岁)和男朋友冯峰(27周岁)
D.白领于梅梅,带着一条宠物狗
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()经纪人王青陪同客户去拉取征信报告,客户看到报告中显示连3累6不太理解,于是咨询经纪人王青,则下列关于连 3 累 6的解释正确的有
A.连 3:一般是指个人贷款中,客户连续 3 个月没有还款,大于 30天小于 60 天
B.连 3:一般是指个人贷款中,客户连续 3 个月没有还款,大于 60 天小于 90 天
C.累 6:逾期不还款时间小于 60 天的,征信上显示为1,累计有 6 个1的
D.累 6:逾期不还款时间小于 30 天的,征信上显示为1,累计有 6 个1的
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客户王宇对我司的公益项目感兴趣,咨询经纪人杨建,以下说法正确的是哪几项()
A.链家爱心小学截止2018年9月,第9所链家爱心小学已投入使用
B.链·未来成长计划,原名太阳花成长计划,开始于 2014 年 8 月 3 日,是由链家公益发起的针对贫困地区儿童的资助项目
C.截止2018年9月,我们已经在20省建立154所爱心图书馆,捐赠图书50余万册
D.链家在身边包括店面内服务和店面外服务
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()经纪人王冰带客户张潇去参观看某项目住宅,途中经过许多项目配套设施,以配套中属于该居住区公共服务设施的是哪几项
A.蓝天幼儿园
B.招商银行
C.居民健身园
D.双车道马路
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经纪人白晓飞在带客户孙成看房的过程中,向他介绍了自如的品质保障承诺,以下属于自如为客户提供的品质保障服务的有()
A.环保装修密闭检测出租
B.签约三天不满意零违约金退租
C.漏水保固补偿日租金
D.退租费用三个工作日内返还自如空间(不含退租当天)
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客户王莹咨询经纪人张飞等额本息适合哪些客户群体,那么下列说法中正确的是()
A.年轻人,随着年龄的增加,收入也在增加
B.中年人,随着年龄增加,精力不如从前,收入也在逐渐下滑
C.快退休的人,以后以退休金度日
D.家庭有正常开支计划的人
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()经纪人韩刚带客户孙小飞看自如房时讲到,自如有免费维修服务,下列那些属于自如维修的范围
A.主体维修
B.水暖维修
C.电器维修
D.家具维修
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客户李伟咨询经纪人魏轩办理公证的收费标准,下列说法正确的是()
A.委托公证:方正 300 元/份,副本 10 元
B.监护公证:中信 200 元/份,副本 20 元
C.遗嘱公证费每件 400 元, 代书费 100-140 元
D.译本公证:方正 300 元/份,副本 10 元
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林峰预签了名苑雅居的一套自如房屋,并就相关事宜咨询管家白琳。下列白琳的解释中,说法正确的有()
A.起租日前不支持转租
B.起租日前不支持换租
C.起租日前不支持单解
D.起租日起3日内可申请3天不满意
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客户龚琳琳咨询经纪人王文,关于公积金贷款基准利率的说法正确的是哪几项()
A.五年内(含)2.75%
B.一年内(含)4.35%
C.一至五年(含)4.75%
D.五年以上3.25%
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客户龚琳琳,深户,向经纪人王文咨询目前深圳银行的贷款政策,下列表述正确的是哪几项()
A.深户,名下无房无贷款记录可以首付三成,利率上浮十
B.深户,名下有房无贷款记录可以首付三成,利率上浮十
C.深户,名下有房外地有贷款记录已结清,可以首付七成,利率上浮十
D.深户,名下有房外地有贷款未结清,可以首付七成,利率上浮十
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客户购买了一台洗衣机,想就洗衣机的送货时的一些情况咨询下配送员,以下最佳的处理方案是?()
A.升级京东核实并告知
B.让客户自己在订单中查找
C.优先引导客户订单中查找,如客户拒绝可在服务单下方的全程跟踪中告知客户配送电话
D.拒绝客户,直接关单