下列关于租赁信用的说法，错误的有（）。

A . 在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权 B . 租金一般低于同期银行利息 C . 金融租赁又称经营租赁 D . 杠杆租赁又称服务租赁

A . 注册验资账户可以在验资期间办理支付业务 B . 同一存款人可以在同一营业机构开立多个基本账户和一般账户 C . 存款人不能以个人名义开立账户存储单位资金 D . 一般存款账户可以支取现金

A . 英写明标的物的具体要素 B . 合同中的押金即为定金 C . 房屋应按承租人要求的用途出租 D . 租赁期限不超过30年 E . 租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担

A . 承租人应当妥善保管租赁物 B . 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修 C . 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担 D . 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

A . 融资租赁合同的承租人可以随时解除合同 B . 出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利 C . 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定 D . 出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人

A . 如果自购的净现值为100万元，租赁相对于自购的净现值为50万元，此时自购设备进行投资更合适 B . 如果自购的净现值为100万元，租赁相对于自购的净现值为－50万元，此时自购设备进行投资更合适 C . 如果自购的净现值为－50万元，租赁相对于自购的净现值为100万元，此时采用租赁方式取得设备进行投资是可行的 D . 如果自购的净现值为－50万元，租赁相对于自购的净现值为20万元，此时不论采用自购还是租赁取得设备，投资都是不可行的

A . A、买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关 B . B、承租人破产的，租赁物不属于破产财产 C . C、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定 D . D、租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

A . 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 B . 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率 C . 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率 D . 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率

A . 项目公司不拥有对项目的控制权 B . 可以实现百分百的融资 C . 较高的融资成本 D . 可享受税前偿租好处

A . 信用卡可以签字消费，但是不可以办理存取款和转张等业务 B . 信用卡是一种非现金交易付款的方式 C . 只有个人能够申领信用卡 D . 信用卡不属于借贷行为 E . 信用卡只能由银行签发

A . 承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B . 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 C . 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权不一定发生转移 D . 承租人有权选择续租该资产，即使在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，由于尚未支付租金，续租期不能包括在租赁期之内

A . 国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B . 国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C . 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D . 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E . 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

A . 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 B . 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 C . 土地使用权租赁合同是有偿合同 D . 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

A . 按照我国税法规定，经营租赁的租金可以直接在税前扣除 B . 按照我国税法规定，融资租赁的租金可以直接在税前扣除 C . 目前我国税务的租赁分类与会计的分类一致，也与财务上的分类一致 D . 目前我国税务的租赁分类与会计的分类一致，但与财务上的分类仍可能不一致

A . 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 B . 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 C . 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 D . 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

A：在建设工程施工实践中， 租赁行为仅限于不动产租赁 B：租赁合同可以约定租赁期限， 但不得超过20年 C：租赁期限在6个月以内的， 租赁合同应采用书面合同 D：就不定期租赁， 任何一方当事人有权随时解除合同 E：定期租赁合同期限届满， 承租人继续使用租赁物， 出租人未表示异议， 后租赁期限为不定期

A．短期租赁年限一般不超过3年 B．短期租赁年限一般不超过5年 C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定 D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

A．按照我国税法规定，经营租赁的租金可以直接在税前扣除 B．按照我国税法规定，融资租赁的租金可以直接在税前扣除 C．目前我国税法的租赁分类与会计的分类不一致 D．税法规定租赁的分类标准采用会计准则对租赁的分类和标准确认

A．除当事人另有约定的外，承租人应当履行租赁物的维修义务 B．在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利 C．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，对租赁合同产生效力 D．承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物 E．承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任

A．该项租赁业务属于经营租赁 B．2012年甲公司因租入设备而计入管理费用的金额为60万元 C．2012年12月31日甲公司长期待摊费用的余额为40万元 D．2012年乙公司应确认的租赁收入为60万元 E．2012年乙公司应确认的租赁收入为40万元

A．租赁合同必须采取书面形式 B．租赁合同最长期限不能超过20年 C．订立超过20年的租赁合同无效 D．出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定