认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（）
A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务。A物业服务企业由于管理制度的完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅对物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。
物业价格影响因素的表述，正确的有（）。
支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。
在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。
物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。
REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()
认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。（）
在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用()种以上估价方法。
认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。()
房地产商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）
()是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
物业价格受（）的影响。
以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。
物业(特别是居住物业)的需求主体是人，人口因素中，（ ）对物业价格没有影响。
针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。
物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点()价格或价值进行测算和判定。
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。
REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（）此题为判断题(对，错)。
对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（)。
投资者投资行为（或交易)能够实现的基本条件是：投资者评估的物业的投资价值（)该物业的市场价格。A．
一宗房地产投资价值的高低，不仅受其当前租金或价格水平的影响，而且与其所处区域的物业整体升值潜力及影响这种升值潜力的社会经济和环境等因素密切相关。()此题为判断题(对，错)。
不动产需要专业估价的基本条件是不动产具有（）特性 A. 独一无二和供给有限 B. 独一无二和价值量大 C. 流动性差和价值量大 D. 不可移动和用途多样
甲、乙两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务，甲物业服务企业由于管理制度完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。乙物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。请回答下列问题：甲企业创造了良好的效益，而乙企业却给业主造成不利影响，根据这一
