下列属于确定土地权利归属法律中的土地法律的是（）。
以下不属于无形资产评估方法中的收益法的是（）。
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。
土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
甲公司以土地使用权对外投资的评估增值收益，应如何进行企业所得税的税务处理？
初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。()
土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）
如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。()
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()此题为判断题(对，错)。
某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10%，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为（）。
下列评估方法中，不属于概率与收益权衡法的是（)。A．最低成功概率法B．面谈法C．最低收益法D．确定/不
成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
