甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分成为土地储备中心出让该地块所获净收益的50％，在土地使用权出让后结算。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。()
土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和()为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括()。
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
（）是土地收益在土地市场中的直接反映。
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。()
在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有()
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
土地使用权评估中的收益法的应用重要的是确定土地的
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。()此题为判断题(对，错)。
在（）估价中，土地收益确定都是预期收益原理的具体应用。
某被评估的土地使用权出让年限为30年，投资报酬率为10%，预期未来每年的纯收益为20万元，则该土地使用权的评估值为（）。
收益还原法中，（）可作为确定土地还原率的依据。
