下列不同估价方法适用目的的说法正确的是()

A . A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B . B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C . C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D . D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E . E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

A . 市盈率估价模型不适用于亏损的企业 B . 市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 C . 市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 D . 市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业

A . 理论上适用的估价方法，都必须选用 B . 在适用的估价方法中，选用两种即可 C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

A . 正确 B . 错误

A . 市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B . 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C . 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D . 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

A . 钢皮刮板，用于批刮精细的平面 B . 铲刀，用于大面积或圆柱圆角处的批刮 C . 橡胶刮板，用于批刮精细的平面 D . 铲刀，用于批刮精细的平面

A . 财务估价是财务管理的核心问题 B . 财务估价是指对一项资产市场价值的估计 C . 财务估价的基本方法是折现现金流量法 D . 资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

A . 是招标人在工程量清单中提供的 B . 用于支付必定发生暂时不能确定价格的材料、工程设备 C . 用于尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备的费用 D . 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项

A . A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B . B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C . C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D . D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

A . 工作实践法适用于所有工作 B . 观察法仅适用于中高层管理工作 C . 主题专家会议法仅适用于基层文职工作 D . 问卷调查法适用于非操作类工作

A . 估价结果说明评估对象总价即可 B . 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准 C . 估价结果应包括币种、总价、单价 D . 估价结果可以表述为某一价格区间

A .https://assets.asklib.com/psource/2016042211434381940.jpg

A . 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估 B . 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等 C . 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定 D . 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

A . 实验场景是人为设计的，因而研究发现易于复制 B . 个案研究资料广泛深入，因而研究发现便于推论 C . 焦点小组可发挥团体动力，因而便于涉及敏感性问题 D . 深度访问可以借助研究对象视角，因而便于体现个别化原则

A . 铸铁承接管采用承接填料接口 B . 钢管宜用于法兰和焊接的方法，小口径钢管宜采用螺纹接口 C . 无缝钢管、铜管、铝管均采用焊接及法兰接口 D . 塑料管可采用焊接及粘接，承插式自应力（或预应力）钢筋混凝土管一般采用橡胶圈柔性接头

A . 市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 B . 市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 C . 市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业 D . 市盈率估价模型不适用于亏损的企业

A . 活牛、生猪等不可存储的商品的期货合约适用于牛市套利 B . 小麦、大豆、糖、铜等可存储的商品的期货合约适用于牛市套利 C . 牛市套利对于可储存的商品并且是在相同的作物年度最有效 D . 当近期合约的价格已经相当低，以至于它不可能进一步偏离远期合约时，进行熊市套利是很容易获利的 E . 当近期合约的价格已经相当低，以至于它不可能进一步偏离远期合约时，进行熊市套利是很难获利的

A．估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,也可能不懂得如何表达其估价目的,这就需要估价人员提出问题,让委托人回答即可 B．任何一项估价都有估价目的,因为委托人不会无缘无故花钱请人估价 C．估价目的具体可以通过了解估价报告的用途来明确,即通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用,由谁认可来明确 D．明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容

A．估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,也可能不懂得如何表达其估价目的,这就需要估价人员提出问题,让委托人回答即可 B．估价不一定都有估价目的 C．估价目的具体可以通过了解估价报告的用途来明确,即通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用,由谁认可来明确 D．明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象范围和内容 此题为多项选择题。

A．估价原则 B．估价程序 C．估价目的 D．估价方法

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2508001-2511000/918eb03263b3b9558e9b5035ef02c90e.gif' /> 此题为多项选择题。

A．活牛、生猪等不可存储的商品的期货合约适用于牛市套利 B．小麦、大豆、糖、铜等可存储的商品的期货合约适用于牛市套利 C．牛市套利对于可储存的商品并且是在相同的作物年度最有效 D．当近期合约的价格已经相当低，以至于它不可能进一步偏离远期合约时，进行熊市套利是很容易获利的 E．当近期合约的价格已经相当低，以至于它不可能进一步偏离远期合约时，进行熊市套利是很难获利的

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3261001-3264000/42eedf0c1ec7a7feab58c6e7c222783e.gif' />