关于土地使用权的处理原则，下列说法正确的有()。

A . 单独计价入账作为固定资产核算的土地，不应当计提折旧 B . 作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧 C . 作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用成本模式进行后续计量 D . 房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为无形资产单独核算

A . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 B . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 C . 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 D . 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

A . 通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 B . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 C . 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算 D . 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和 B . 土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和 C . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价 D . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70% E . 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 在土地所有权和使用权争议解决前，土地的现有使用者可以改变土地用途 B . 土地权属纠纷搁置争议的，为了保证土地面积量算的不重不漏，须协商或由上一级国土资源管理部门暂时画定一条工作界线代替权属界线，并签订《土地权属界线争议原由书》 C . 土地权属纠纷搁置争议的，暂画定一条工作界线代替权属界线，但工作界线可作为今后确权、划定土地权属界线的依据 D . 土地权属争议，一般由权属界线不清、土地权属紊乱、政策和体制变更，以及其他历史遗留问题所造成 E . 土地权属界线协议书在全国没有统一的标准

A . 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除 B . 法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税 C . 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除 D . 房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用

A . 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B . 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C . 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D . 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E . 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

A . 已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权 B . 已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权 C . 已签订的《土地权属界线协议书》，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书 D . 已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书 E . 已有的《土地权属界线协议书》经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订《土地权属界线协议书》

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记 B . 初始登记发生在土地总登记之后 C . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性 D . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性 E . 土地初始登记等同于土地设定登记

A . 人民团体自用的土地免征城镇土地使用税 B . 对专门经营农产品的农产品批发市场，免征城镇土地使用税 C . 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税 D . 对农村居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的生产、办公用地免征城镇土地使用税 E . 对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，免征城镇土地使用税

A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布 B . 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交 C . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交 D . 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人 E . 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额 B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格 C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税 D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

A . 如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入 B . 如果合同或协议规定分期收取使用费的，通常应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入 C . 处置固定资产所取得的收益属于让渡资产使用权收入 D . 金融企业让渡货币资金使用权取得的利息收入属于让渡资产使用权收入

A . 土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为 B . 土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册 C . 土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益 D . 土地登记制度有效避免了土地权属争议 E . 土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

A . 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 B . 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 C . 土地使用权租赁合同是有偿合同 D . 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

A . 纠纷已由法院受理的，土地承包纠纷仲裁委员会不再受理 B . 仲裁中如发现需要追究刑事责任的，要转交当地检察机关处理 C . 申请人经书面通知，无正当理由不到庭的，视为撤回仲裁申请 D . 仲裁庭实行少数服从多数的原则 E . 被申请人无正当理由不到庭的，不可以缺席裁决

A . 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧 B . 随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产 C . 房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算 D . 企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

A . 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价 E . 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A . 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产 B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 C . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本 D . 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

A . 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B . 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C . 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D . 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

A．城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的关键 B．根据《城镇国有土地使用权申报工作的若干规定》,土地使用权的申报以市、县为单位组织进行 C．申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区、独立工矿及企事业单位的国有土地使用权 D．土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人 E．具体工作由省、直辖市、县土地行政主管部门承办