进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。
下列关于资产评估的说法正确的有（）。 Ⅰ使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态，或被假定处于继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置价值 Ⅱ复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用 Ⅲ使用不同评估方法的前提假设可以不一样 Ⅳ使用市场法一般要选三个参照物，但是如果有一样的参照物也可以只选一个
审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。
抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。
房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
基于企业绩效的品牌资产价值评估的方法，包括成本价格法、收益现值法、经济用途法和（）。
并购贷款的抵质押物综合价值确定应采用市场法、收益法和成本法等3种测算方法得到的（）
商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
项目A的初始投资成本为￥1000万，估计未来5年的年净收益均为￥350万;项目B的初始投资成本也为￥1000万，估计未来5年的年净收益分别为￥450万、￥400万、￥350万、￥300万和￥250万。假设折现率为10%，现用净现值法对项目A和B进行成本-收益评估，以下说法正确的是()？
对无形资产进行评估时（)。A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可以用C．只能采用收益法
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将成本法作为主要的估价方法。()
在建工程评估的方法有工程进度法、成本法和假设开发法。（)
被征收国有住宅房屋价值的评估方法不包括（)。
不能用于机器设备评估的方法为（)A.成本法B.收益法C.市场法
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。
被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
9、除了收益法，市场法和成本法都无法反映被评估企业未来的盈利能力。
