抵押物综合价值是指经（）根据抵押物的成本价格、当前市场价格、当前净值、评估价格（必须在有效期内）中的一项或几项，通过客观的判断，确定的贷款参考依据的抵押物价值。
斜距的测量方法主要有直接丈量法、（）和物理测距法三种。
进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
下列关于资产评估的说法正确的有（）。 Ⅰ使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态，或被假定处于继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置价值 Ⅱ复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时（基准日）价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用 Ⅲ使用不同评估方法的前提假设可以不一样 Ⅳ使用市场法一般要选三个参照物，但是如果有一样的参照物也可以只选一个
审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）
成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。
关于终点碳的控制主要有一次拉碳法、（）和增碳法三种方法。
评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）
钳工的锉削方法主要有（）、顺向锉法和推锉法三种。
基于企业绩效的品牌资产价值评估的方法，包括成本价格法、收益现值法、经济用途法和（）。
并购贷款的抵质押物综合价值确定应采用市场法、收益法和成本法等3种测算方法得到的（）
隧道围岩压力的确定目前主要有（）、（）和在实践基础上的理论计算法三种方法。
通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）。
价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。
从目前国内外地下车站采用的施工方法来看，主要有（）、盖挖法和暗挖法三种。
对无形资产进行评估时（)。A．收益法是唯一的方法B．收益法、市场法、成本法都可以用C．只能采用收益法
家畜类原料的清洗方法主要有里外翻洗法、刮剥洗涤法和煮沸法三种。（）
以企业单项资产的成本为出发点，忽视企业的整体收益和获利能力，而且在评估时未考虑报表以外项目的价值评估方法称为( )。
不能用于机器设备评估的方法为（)A.成本法B.收益法C.市场法
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
确定物资需要量的主要方法有（)和类比计算法三种
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）
