房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。对该可比实例成交价格进行的修正和调整,应包括()。
采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例。
在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为()比较合适。
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。
选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。
采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例?()
用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,不可选用协议方式的出让实例。
在市场法估价中,要求选取可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围内。
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
简述选取可比实例的基本要求。