债券是一种虚拟资本,它的价格总是小于实际资本额。
运用路线价法估价的前提条件是()。
路线价法的适用范围有()。
下列关于路线价法中,不正确的是()。
路线价法的关键和难点是()。
应用路线价法制作深度价格修正率的要领有()。
在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()
临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()
甲机构在交易市场上按照每份10元的价格,向乙机构出售100万份证券。同时双方约定在一段时期后甲方按每份11元的价格,回购这100万份证券。根据上述资料,回答下列问题。这种回购交易实际上是一种()行为。
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
()即主流型笔记本电脑,实际上是一种用成熟技术生产的笔记本产品,其特点是价格适中,能面向各个领域的用户。
路线价法估价时需要用路线价再配合()计算出待估宗地的价格。
应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有()。
临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为()。
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
群众路线实际上也是一种认识路线。
路线价法实质上是一种比较法。()
期权的时间价值不易直接计算,一般以期权的实际价格减去内在价值求得。()
某一种金融产品的价格实际上是一种市场的供求和。
倾销是指在国外以低于本国的价格销售出产品,实际是一种价格歧视。()
下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是
期权的时间价值不易直接计算,一般以期权的实际价格减去内在价值求得。()此题为判断题(对,错)。
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值