别墅的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

A . 普通商品住房 B . 厂房 C . 别墅 D . 写字楼

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . A.如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金 B . 如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金 C . 因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力 D . 虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响

A . 客户购买首套住房最高抵押率70% B . 客户购买商用房最高抵押率50% C . 客户购买商住两用房最高抵押率50% D . 客户在贷款购买多套商用房的，可视情况调高抵押率

A . A、50%； B . B、60%； C . C、65% D . D、70%

A . 用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林原则上不得用于抵押，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的，其抵押率不超过评估值的30% B . 用材林和竹林的中龄林、近熟林，产出后到盛产期的经济林抵押率不超过评估值的40%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至50% C . 用材林和竹林的成、过熟林、盛产期的经济林抵押率不超过评估值的50%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至60% D . 林地抵押率不超过评估值的50%

A . A、70％ B . B、60％ C . C、50％ D . D、40％

A . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100% B . 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100% C . 抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100% D . 抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

A . 50% B . 65% C . 70% D . 60%

A . 该房产的折旧为18万元 B . 该房产的抵押价值为182万元 C . 该房产的抵押价值为140万元 D . 该房产可抵押担保贷款133万元

A . A．别墅 B . B．商铺 C . C．写字楼 D . D．非唯一商品住房

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 0.5 B . 0.6 C . 0.7 D . 0.4

A . A．50% B . B．60% C . C．70% D . D．80%

A . A、70% B . B、60% C . C、50% D . D、40%

A . 正确 B . 错误

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

A . A、40 B . B、50 C . C、60 D . D、65

A . 50% B . 60% C . 70% D . 90%