下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。

A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，抵押人未通知银行或未告知受让人的，转让行为无效 B . 若转让抵押物的价款高于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物 C . 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保 B . 债务人不履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 C . 最高额抵押是指为担保债务的履行，第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保 D . 债务人履行到期，债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

A . 行纪是以自己的名义为委托人从事贸易活动 B . 行纪人低于委托人指定的价格卖出的、未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力 C . 行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同不直接享有权利、承担义务 D . 行纪合同是有偿合同

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B . 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C . 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D . 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

A . 最高额抵押只能够是债务人自己设定的 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权均可一并转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

A . 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 B . 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 C . 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 D . 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . A、经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。 B . B、借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。 C . C、借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。 D . D、借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

A . A.50% B . B.60% C . C.70% D . D.80%

A . 两个物业服务合同的合同主体不同 B . 物业服务合同有效期由合同双方协议商定 C . 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前 D . 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . A、抵押合同自签订之日起生效的 B . B、未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 C . C、抵押物已登记的先于未登记的受偿 D . D、抵押合同自抵押权登记之日起生效的

A . 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保 B . 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态 C . 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让 D . 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

A . 在签订（预签）有关合同文本前，应履行充分告知义务 B . 合同中有关借款人义务的内容尽量不要提及 C . 借款人是自然人而因故不能到场的，可以通过传真签名后打电话确认 D . 对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件 E . 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

A . 土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定 B . 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位 C . 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定 D . 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

A . 50% B . 60% C . 70% D . 90%

A．以登记记载的内容为准 B．以抵押合同约定的内容为准 C．按照登记和合同成立的时间顺序，时间在先的为准 D．由人民法院裁定以何者为准

A．设计人所遵守的规范和标准，均应视为在基准日适用的版本 B．基准日之后，有新的规范和标准实施的，设计人应向发包人提出遵守新规定的建议 C．发包人应在收到建议后10天内发出是否遵守新规定的指示 D．发包人指示遵守新规定的，按照合同变更的约定执行

A．抵押权属于主物权 B．抵押权具有物上代位性 C．抵押权的客体限于不动产 D．抵押权是以使用收益为目的的物权