关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。

A . 数据集中系统的错账调整包括当日错账冲正和隔日错账冲正 B . 对于当日发生的错账，不须填制错账冲正凭证 C . 对于隔日错账，柜员填制错账冲正凭证 D . 当日错账冲正和隔日错账冲正均需要填制错账冲正凭证

A . 如果调整或修正交换价格导致预备用于交换数量不足．发行人必须补充提供 B . 预备用于交换的股票要事先设定担保，并办理登记手续 C . 募集说明书应事先约定交换价格及其调整、修正原则 D . 股票交换价格应不低于公告募集说明书前10个交易日公司股票均价和前1个交易日的均价

A . 若存在已建成的建筑物，不必一并抵押 B . 若拟抵押宗地为空地或正在建设的，抵押人出具未来地上建筑一并抵押承诺 C . 调查人书面说明目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物 D . 或由调查人将目前土地是空地、正在开工建设或已有建筑物情况写进项目调查报告中

A . 对投诉要"共同受理、一人跟进、一人回复" B . 接受和处理业主投诉要做详细记录，并及时总结经验 C . 接受与处理业主的投诉，要尽可能满足业主（或物业使用人）的合理要求 D . 尽快处理，暂时无法解决的，除必须向业主说明外，要约时间处理，时时跟进

A . A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 B . B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 C . C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 D . D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

A . 财政收入不断增加 B . 近5年来财政收入的年增长速度低于GDP的增长速度 C . 税收收入是财政收入的主要组成部分 D . 地方非税收入占地方财政收入的比重低于中央非税收入占中央财政收入的比重

A . A、在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资 B . B、业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户 C . C、物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担 D . D、对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资

A . 实物状况调整 B . 经营状况调整 C . 权益状况调整 D . 区位状况调整

A . 湖泊中总磷与叶绿素a和透明度之间存在一定的关系 B . 磷浓度增加1倍，叶绿素浓度增加近2倍 C . 该方法简便，广泛应用于评价湖泊营养状况 D . 湖水过于浑浊(非藻类浊度)或水草繁茂的湖泊，Carlson指数也同样适用

A . 前期物业服务合同具有过渡性 B . 前期物业服务合同具有灵活性 C . 前期物业服务合同是无偿合同 D . 前期物业服务合同是要式合同 E . 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

A . 将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度 B . 确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素，包括区位方面的、权益方面的和经营方面的因素 C . 根据价格差异程度对可比实例价格进行调整 D . 判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况

A . 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让 B . 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权 C . 业主是物业管理市场的协调主体 D . 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利

A . A、准备金又称大修理基金 B . B、用于物业日常维修和更新改造 C . C、如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除 D . D、小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

A . 信用投放能力锐减 B . 经营利润明显扩大 C . 资产业务规模处于最高水平 D . 经营利润大幅下降 E . 信用投放能力提高

A . 可以对基本授权的内容进行授权调整 B . 可以对特别授权的内容进行授权调整 C . 可以对转授权文书的内容进行授权调整 D . 特别授权具有相对独立性，不能对特别授权进行授权调整

A . A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能 B . B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 C . C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同 D . D、物业管理活动的依据是物业服务合同 E . E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

A . 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B . 新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 C . 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D . 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

A . A、零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 B . B、为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 C . C、零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 D . D、综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

A . 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 B . 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 C . 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 D . 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

A . 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行 B . 开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行 C . 开标时由招标人或者公证人员检查投标文件的密封情况 D . 在招标文件要求的提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，包括投标人对投标书的补充、修改文件，开标时都必须当众拆封 E . 开标过程应当作好记录，由公证人存档备查

A.业主和物业服务企业是领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系 B.物业服务合同属于民事合同的范畴 C.物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格 D.只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来

A．物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商 B．物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人 C．购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费 D．物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

A．购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费 B．物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商 C．物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人 D．物业管理服务费与购房款无关，具有独立性