以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（ ）

A . A.个人贷款业务的办理较为便利 B . B.客户可在网上银行、金融超市办理个人贷款业务 C . C.可采取灵活多样的还款方式，但还款方式一经确定中途不可变更 D . D.还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法

A . 商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B . 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C . 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D . 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用

A . A、属于投资经营贷款 B . B、客户经理必须现场调查 C . C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告 D . D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年

A . 贷款还款红字冲正后贷款余额≤质押物现最高可贷余额 B . 贷款核销冲正成功的贷款、质押物处理同还款冲正 C . 贷款本息结清后再进行贷款冲正，必须对已“解质押”的质押物做“质押”处理 D . 如果需要冲正的贷款已经对质押物进行了解质押处理，冲正前必须做“2387质押/解质押”交易，否则冲正不成功

A . 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D . 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E . 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

A . 个人经营性贷款可用于借款人生产经营所需的流动周转资金，也可用于创办新企业或投资新项目。 B . 贷款用途必须符合国家有关法律，法规和政策的规定，不得用于违反国家法律法规及监管部门禁止银行贷款进入的领域。 C . 以外汇存单质押的，贷款额不得超过存单到期本息折合人民币的90%。 D . 以低风险的有价证券质押的，贷款额按面额的90%（含）以下掌握。

A . A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车 B . B.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 C . C.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科生（含高职学生）、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款 D . D.个人消费额度贷款在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用

A . A.个人逾期贷款催收主要包括总行集中远程催收、个贷中心辖内电话催收、个贷中心属地催收三个阶段 B . B.总行集中远程催收是指由总行客服中心平台组织实施的对全行个人逾期贷款开展集中统一的催收行为 C . C.逾期时间达到31天（含）以上的非信用贷款应进行个贷中心电话催收 D . D.逾期时间达到91天（含）以上的采用司法催收

A . A．原则上在办妥抵押预告登记之后发放 B . B．可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放 C . C．必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放 D . D．可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

A . A、个人贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。 B . B、个人贷款的贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。 C . C、个人贷款的贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。 D . D、通过电子银行渠道发放低风险个人质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。

A . 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车 B . 个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 C . 国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款 D . 个人消费额度贷款在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用

A . 一个理财产品委托单一次能申请多笔贷款 B . 多个理财产品委托单的质押贷款可合并为一笔申请 C . 一个理财产品委托单在可贷额度内，不可分期多次贷款 D . 一个理财产品委托单在可贷额度内，可分期多次贷款

A . 不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入 B . 有助于满足城乡居民的有效消费需求 C . 扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理 D . 对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

A . A、个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行 B . B、个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行 C . C、个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行 D . D、只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行

A . 个人信用报告决定贷款发放 B . 人民银行决定商业银行是否发放个人贷款 C . 商业银行决定个人贷款是否发放 D . 个人信用记录良好，商业银行就会发放贷款

A . A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 B . B.在未实现抵押登记前.普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C . C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 D . D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

A . 等额本金还款法，是指在贷款期限内，每期以相等的额度平均偿还贷款本息 B . 等额本息还款法，是指在贷款期限内，每期以相等的额度平均偿还贷款本金 C . 普通短贷法也称“到期还本法”，是指贷款本金在贷款到期日一次性归还，贷款利息可以按约定的周期归还，也可以在贷款到期日同本金一并归还 D . 阶段还款法，是指将整个还款期设定为多个阶段，每个还款阶段的还款本金可由借款人和兴业银行双方约定，但需在合同中约定贷款到期日前结清贷款本息

A . A.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 B . B.个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍 C . C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D . D.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

A . A、用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取 B . B、抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处 C . C、根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记 D . D、借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

A．对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行 B．对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行 C．每半年至少进行一次贷后检查 D．对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式

A．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 B．按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

A．贷款金额大、期限长，个人住房贷款普遍占家庭负债的较大份额，期限常为l0～20年，最长可达30年 B．以抵押为前提建立的借贷关系，个人住房贷款的实质是商品买卖关系而不是融资关系 C．风险因素类似，风险具有系统性特点，由于个人住房贷款多为房地产抵押担保贷款，因此风险相对较低 D．对于个人住房贷款的借方而言，其目的是通过借款融资取得资金而实现对住房的拥有 E．个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B． 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C． 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D． 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E． 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保