下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A . 流动性强 B . 抵补通货膨胀效应 C . 风险较低 D . 信息不对称程度高

A . A.全过程招投标在建设资金落实之前进行 B . 全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付 C . 全过程招投标要求承包单位具有总承包能力 D . 在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积 C . 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量 D . 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量 E . 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量

A . A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资 B . B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益 C . C、房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式 D . D、都是为了获取较为稳定的经常性收入

A . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧 B . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧 C . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 E . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

A . 位置固定性 B . 使用长期性 C . 无差异性 D . 保值增值性

A . 房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性 B . 房地产信托投资具有较高的收益性 C . 房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D . 房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C . 提取的维修基金可以扣除 D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除

A . 房地产权益基金通常以开放式基金形式发行 B . 房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易 C . 房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道 D . 零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

A . 房地产市场是一个产品差异化的市场 B . 房地产市场是一个地区性市场 C . 广泛需要房地产经纪人提供服务 D . 房地产价格走势在各地区基本相同

A . 国家对安排在公益性岗位工作的人员给予岗位补贴 B . 岗位设置目的是促进就业，安置就业困难人员 C . 应当优先安排符合岗位要求的就业困难人员 D . 政府投资开发公益性岗位兼具营利性与公益性的特征

A . 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B . 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平" C . 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程 D . 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成 E . 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

A . A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B . B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C . C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D . D．房地产的流动性比证券类产品要弱

A . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用 C . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用 D . 应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

A . 房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则 B . 房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则 C . 房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 D . 房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

A . 基金管理人负责基金的投资操作，本身并不参与基金财产的保管，基金财产的保管由独立于基金管理人的基金托管人负责 B . 为基金提供服务的基金托管人、基金管理人参与基金收益的分配 C . 基金将众多投资者的资金集中起来，委托基金管理人进行共同投资，表现出一种集合理财的特点 D . 公募证券投资基金的一个显著特点是严格监管与信息透明

A．周某在审查起诉期间，如实供述自己罪刑，真实悔罪并积极退赃，并避免损害后果发生，对周某可以减轻处罚 B．如因为周某的行为，使得国家和人民利益遭受重大损失，可以对周某判处无期徒刑，同时决定对其终身监禁，不得减刑、不得假释 C．如张某在被追诉前，主动交代行贿行为，在不考虑其他情节的情况下，可以从轻、减轻或者免除处罚 D．如本案中张某系向周某的情妇白某行贿，请求白某向周某美言。张某并未向国家工作人员行贿，白某又不属于非国有公司、企业等单位的人员，因此，根据罪刑法定原则，其行为不成立犯罪

A．投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式 B．企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同 C．同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D．企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入

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A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D．房地产的流动性比证券类产品要弱

A．税费成本较低 B．融资能力强 C．投资期限短

A．开发项目位置固定 B．开发项目各不相同 C．开发所需资金较大 D．开发活动综合性差

A．适中型流动资产投资策略是流动资产最优的投资规模 B．保守型流动资产投资策略承担较大的流动资产持有成本，短缺成本较大 C．激进型流动资产投资策略节约流动资产的持有成本，但公司要承担较大的短缺成本 D．在适中型流动资产投资策略下，流动资产的最优投资规模取决于持有成本和短缺成本总计的最小化