下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（）。

A . 建立房地产经纪行业管理专项法规 B . 改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系 C . 进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合 D . 建立科学的行业管理模式 E . 加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

A . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托 B . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务 C . 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 D . 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

A . 高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目 B . 高危行业企业使用提取的安全生产费形成固定资产的，应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产 C . 高危行业依照国家有关规定提取安装生产费，形成固定资产的，固定资产达到预定可使用状态时账面价值即为0 D . 高危行业企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备，并减少利润

A . 法人单位必须是具有法人资格、能独立承担民事责任的单位，产业活动单位只是相对独立地组织生产经营或业务活动的单位 B . 法人单位在会计上独立核算，产业活动单位一般只核算收支 C . 每个法人单位都包含多个产业活动单位时 D . 每个产业活动单位仅隶属于一个法人单位

A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

A . 采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本 B . 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量 C . 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D . 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

A . 成本利润率是年成本利润率 B . 成本利润率是开发经营期的成本利润率 C . 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D . 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B . 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C . 房地产居间合同属于商事代理合同 D . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

A . 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B . 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

A . 房屋所有权人和土地所有权人是一致的 B . 房屋所有权人和土地使用权人是一致的 C . 房屋所有权和土地使用权一同处分 D . 以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

A . 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 B . 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 C . 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 D . 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离

A . 法人、其他组织和个体工商户短期内频繁收取与其经营业务明显无关的汇款，或者自然人客户短期内频繁收取法人、其他组织的汇款 B . 短期内资金分散转入、集中转出或者集中转入、分散转出 C . 没有正常原因的多头开户、销户，且销户前发生大量资金收付 D . 证券经营机构指令银行划出与证券交易、清算无关的资金，与其实际经营情况不符

A . A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B . B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C . C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D . D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日

A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

A . 房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度 B . 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为 C . 房地产登记是一种不动产物权的公示方式 D . 《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

A．以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B．建立房地产经纪行业管理专项法规 C．从法律层级上解决上位法缺失的问题 D．建立科学的行业管理模式 E．以严格自律、加强合作、促进行业进步和不断发展为目标导向

A．组织房地产经纪人员业务培训 B．组织房地产经纪人员进行研讨、交流 C．拟订并推行房地产经纪执业标准、规则 D．开展房地产经纪业务活动 E．代表房地产经纪行业开展对外交流

A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销 B．同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式 C．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备 D．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

A．项目所在城市上年度人均收入 B．投资回收期 C．PPP项目协议约定期限 D．项目预期现金流

A．A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现 B．B.采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C．C.属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3% D．D.企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理

A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

A．房地产市场细分就是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据，对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程 B．市场细分后，属于同一细分市场的消费者，其欲望和需要近似 C．市场细分后，属于不同细分市场的消费者，对同一产品的欲望和需要存在明显的差别 D．市场细分后，属于同一细分市场的消费者，对同一产品的欲望和需要完全相同