下列有关抵押权的说法中，正确的是（）

A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，抵押人未通知银行或未告知受让人的，转让行为无效 B . 若转让抵押物的价款高于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物 C . 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

A . A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B . B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 C . C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押 D . D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

A . 抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十 B . 土地所有权可以抵押 C . 债权消灭，抵押权继续存在 D . 抵押权因抵押物消失而消失，因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产

A . 最高额抵押只能够是债务人自己设定的 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权均可一并转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

A . A、以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年 B . B、以人民币存款、国债和人寿保单质押担保和信用方式的，贷款期限最长不超过3年 C . C、以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过1年 D . D、以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过2年

A . A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力 B . B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 C . C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 D . D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

A . 抵押可设多个抵押权，当数个抵押权并存时，按对应债务所占比例进行受偿 B . 抵押权的设立交付抵押物的占有，因而抵押权人有保管标的物的义务，负有善良管理人的注意义务 C . 在抵押期间，抵押物所生的孳息均由抵押人获得，而在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的孳息 D . 抵押权的标的物为动产和财产权利，而质权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见 E . 在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，而在质押担保中，实际上不可能存在同一质物上重复设置质权的现象

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

A . 甲可以将该房屋转让给丙 B . 转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存 C . 如果转让价款为180万元，超过借款本息的部分归甲所有 D . 如果转让价款为80万元，不足清偿的部分由丙负责清偿

A . A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 B . B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 C . C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 D . D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

A . 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 B . 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 D . 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

A . 承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后，才能就剩余部分取得工程款 B . 承包人可以申请将该工程拍卖 C . 承包人可以在建设工程竣工之日起6个月申请行使优先权 D . 承包人可以不申请拍卖，直接与甲建设单位协商将工程折价 E . 承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者

A . 质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押 B . 抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿 C . 抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿 D . 可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单 E . 依法可以转让的所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权可以质押

A . 抵押人不能转让抵押物 B . 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 C . 抵押权不因抵押物的消灭而消灭 D . 债务履行期限届满前，抵押物归债权人所有

A . 抵押借款的资本成本通常高于无抵押借款 B . 银行主要向信誉好的客户提供无抵押借款 C . 银行对于抵押借款一般还要收取手续费 D . 抵押借款是一种风险投资

下列选项中，关于抵押权和质权的效力，说法正确的是()。 A．抵押权和质权都有效 B．抵押权有效，质权无效 C．抵押权和质权都无效 D．抵押权无效，质权有效

A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效 B.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，未告知受让人转让物已抵押，则转让行为无效 C.抵押权应与其担保的债权分离而单独转让 D.抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

A．以登记记载的内容为准 B．以抵押合同约定的内容为准 C．按照登记和合同成立的时间顺序，时间在先的为准 D．由人民法院裁定以何者为准

A．抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 B．抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 C．房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人） D．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 E．同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

A．可以将债权和抵押权分别转让给两个人 B．可以转让债权但抵押权亦随之转让 C．可以转让其抵押权而自己保留债权 D．可以转让其债权而自己保留抵押权

A．以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执 B．以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载 C．抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 D．登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人