关于暂估价,下列说法正确的有（）

A . 不属于依法必须招标的材料，应直接按承包人自主采购的价格调整暂估价 B . 属于依法必须招标的工程设备，以中标价取代暂估价 C . 属于依法必须招标的专业工程，承包人不参加投标的，应由承包人作为招标人，组织招标的费用一般由发包人另行支付 D . 属于依法必须招标的专业工程，承包人参加投标的，应由发包人作为招标人同等条件下优先选择承包人中标 E . 不属于依法必须招标的专业工程，应按工程变更事件的合同价款调整方法确定专业工程价款

A . A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B . B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C . C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D . D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E . E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

A . 理论上适用的估价方法，都必须选用 B . 在适用的估价方法中，选用两种即可 C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

A . 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告 B . 估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品" C . 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要 D . 估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响 E . 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

A . 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别 B . 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额 C . 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失 D . 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额 E . 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

A . 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估 C . 可由银行自行评估 D . 可由抵押人自行评估

A . 可由发包人组织招标 B . 只能由发包人组织招标 C . 可由监理与发包人组织招标 D . 可由发包人与承包人联合组织招标 E . 可由监理与承包人组织招标

A . 是招标人在工程量清单中提供的 B . 用于支付必定发生暂时不能确定价格的材料、工程设备 C . 用于尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备的费用 D . 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项

A . 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定 B . 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料 C . 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审 D . 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审 E . 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

A . 暂列金额和暂估价由投标人按估算金额确定 B . 依法必须招标的暂估价材料和专业工程，由招标人、承包人与分包人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价 C . 若暂估价材料不属于依法必须招标的，经发承包双方协商确认单价后计价 D . 若暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人按有关计价依据进行计价

A . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B . 房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C . 房地产估价是为委托人提供价格保证 D . 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内 E . 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

A . 保留价是拍卖底价 B . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80% C . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价 D . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价 E . 如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

A . 可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估 C . 可由银行自行评估 D . 可由抵押人自行评估 E . 可由债务人自行评估

A：暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备的单价以及专业工程的金额 B：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的， 由承包人按照合同约定采购， 经发包人确认后以此为依据取代暂估价， 调整合同价款 C：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的， 由发承包双方以招标的方式选择供应商 D：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程， 依法必须招标的， 应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人， 并接受有建设工程招标投标管理机构的监督 E：承包人参加投标的专业工程， 应由发包人作为招标人， 与组织招标工作有关的费用由中标人承担

A：不属于依法必须招标的材料，以承包人自行采购的价格取代暂估价 B：属于依法必须招标的暂估价设备，由发承包双方以招标方式选择供应商，以中标价取代暂估价 C：不属于依法必须招标的暂估价专业工程，不应按工程变更确定工程价款而应另行签订补充协议确定工程价款 D：属于依法必须招标的暂估价专业工程，承包人不得参加投标

A．估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,也可能不懂得如何表达其估价目的,这就需要估价人员提出问题,让委托人回答即可 B．估价不一定都有估价目的 C．估价目的具体可以通过了解估价报告的用途来明确,即通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用,由谁认可来明确 D．明确估价目的有助于更好地明确估价对象,因为依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象范围和内容 此题为多项选择题。

A．它是一种比较粗糙的测算方法,因为没有考虑货币时间价值 B．它要求根据同等业股票历史平均市盈率和公司当期每股盈利估计股票价值 C．它既考虑了系统性风险,也考虑了非系统性风险 D．它表明投资于低市盈率的股票容易获利

A．可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值 B．可委托具有评估资格的中介机构给予评估 C．可由银行自行评估 D．可由抵押人自行评估

A．包含管理费、利润和一定范围的风险费、规费 B．属于综合暂估价 C．包含管理费、利润和一定范围的风险费 D．包含管理费、利润和一定范围的风险费、规费、税金 E．包含管理费、利润、规费、税金

<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2631001-2634000/593e2e49baf14714051a3d5c072f85a7.gif' /> 此题为多项选择题。

A．以房产为主的房地产的价格总额在101万元以上至1000万元时,累进计费率为2.5% B．以一般宗地为主的土地价格总额在100万元以下(含100万元)时,累进计费率为4% C．以城镇基准地为主的城镇面积在5~20(含20)km2时,收费标准是8~12万元 D．以城镇基准地为主的城镇面积在20~50(含50)km2时,收费标准是12~20万元 E．以房产为主的房地产价格总额为1001万元以上至2000万元时,累进计费率为2.5%

A.二者均为必然发生的 B.二者均为不必然发生的 C.暂估价项目必然发生，暂列金额不必然发生 D.暂估价项目不必然发生，暂列金额必然发生

A．依法可不招标的项目，应由发包人组织采购，以采购价格取代暂估价 B．依法可不招标的项目，应由承包人按合同约定采购，以发包人确认后的价格取代暂估价 C．依法必须招标的项目，应由发包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价 D．依法必须招标的项目，应由承包人招标选择供应商，以中标价格取代暂估价 E．以上选项都不对

A．暂收性负债指政府会计主体暂时收取，随后应做上缴、退回、转拨等处理的款项 B．暂收性负债主要包括：应缴财政款和其他暂收款项 C．其他暂收款项指除应缴财政款以外的其他暂收性负债，包括政府会计主体暂时收取，随后应退还给其他方的押金或保证金、随后应转付给其他方的转拨款等款项 D．对于其他暂收款项，政府会计主体应当在实际收到相关款项时，按照实际收到的金额予以确认