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以下关于商用房贷款说法不正确的是( )。
A . A.商用房贷款的期限通常不超过10年
B . B.贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法
C . C.贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . D.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%
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下列关于商用房贷款签约流程的说法,不正确的是( )。
A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件
D . 合同填写并复核无误后,贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
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下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是()。
A . A.期限调整包括延长期限和缩短期限
B . B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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关于商用房贷款的还款方式,表述错误的是()。
A . 一笔贷款只能选择一种还款方式
B . 借款人可根据需要选择还款方式
C . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息,应提前15个工作日向贷款银行提出申请
D . 合同签订后,还款方式未经贷款银行同意不得更改
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商用房贷款的提前还款方式包括()和提前结清两种。
A . 提前部分还本
B . 提前部分付息
C . 提前还本付息
D . 提前全部付息
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下列关于商用房贷款还款方式的说法,正确的有(
)。
A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B . 贷款期限在1年以内的,借款人可采取一次还本付息法
C . 贷款期限在1年以上的,借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . 对于一笔贷款,借款人只能选择一种还款方式
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下列有关商用房贷款提前还款的说法,正确的有(
)。
A . 提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B . 借款人应向银行提交提前还款申请书
C . 借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D . 提前还款降低了银行风险,银行应给予利息返还
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关于个人商用房贷款说法正确的是()。
A . 借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)
B . 借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制
C . 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D . 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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商用房贷款的提前还款方式包括提前结清和()两种。
A . A.提前还本付息
B . B.提前部分还本
C . C.提前全部付息
D . D.提前部分付息
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下列关于商用房贷款还款方式的说法,正确的有()。[2009年6月真题]
A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B . 贷款期限在1年以内的,借款人可采取一次还本付息法
C . 贷款期限在1年以上的,借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D . 对于一笔贷款,借款人只能选择一种还款方式,合同签订后,未经贷款银行同意不得更改
E . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息,应提前20个工作日向贷款银行提出申请
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在个人商用房贷款中,贷款审批人应根据审查情况签署审批意见,下列说法正确的是()。
A . 对未获批准的贷款申请,应写明拒批理由
B . 对未获批准的贷款申请,提出明确的调整意见
C . 对需补充材料后再审批的,应详细说明需要补充的材料名称与内容
D . 对未获批准的贷款申请,贷款人应告知借款人,贷款签批人不得同意发放
E . 对同意或有条件同意贷款的,应提出明确的调整意见
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借款人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是()。
A . 无不良资信记录和行为记录
B . 有当地常住户口或有效居留身份
C . 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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下列关于商用房贷款期限调整的说法,不正确的是( )。
A . 期限调整包括延长期限和缩短期限
B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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关于商用房贷款的额度说法正确的是()。
A . 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B . 以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50%
C . 商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60%
D . 商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55%
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办理商用房贷款时,银行对提前还款的基本约定一般不包括()。
A . 借款人应向银行提交提前还款申请书
B . 借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C . 提前还款属于借款人违约,银行将按规定计收罚息
D . 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
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下列有关商用房贷款提前还款的说法,正确的有()。
A . 提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B . 借款人应向银行提交提前还款申请书
C . 借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D . 提前还款降低了银行风险,银行应给予利息返还
E . 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
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下列关于商用房贷款签约流程的说法,不正确的是()。
A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本
B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人
C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
D . 合同填写并复核无误后,贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
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借款人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是( )。
A . A.无不良资信记录和行为记录
B . B.有当地常住户口或有效居留身份
C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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关于个人商用房贷款,下列说法正确的是()。
A . 商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格
B . 商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证
C . 商用房房龄原则上不超过30年
D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中,正确的是()。
A . 对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限
B . 商用房的租金收入存在较多不确定因素,稳定性较差
C . 银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样,抓好对保证人的管理
D . 经过调查了解,充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时,应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式
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个人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是( )。
A . A.无不良资信记录和行为记录
B . B.有当地常住户口或有效居留身份
C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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对商用房贷款的还款方式,表述正确的有()。
A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法
B . 贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次还本法
C . 贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法等
D . 借款人可根据需要选择还款方式,但一笔贷款只能选择一种还款方式,合同签订后,未经贷款银行同意不得更改
E . 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息,应提前30个工作日向贷款银行提出申请,经贷款银行同意后.可以提前归还贷款本息
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不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是()。A.借款人还款能力发生变化B.商用房出租
不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是()。
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人还款能力发生变化
D.抵押物价值发生变化