人民币理财产品按产品功能，可分为保证收益类产品和非保证收益类产品。（）
收益性房地产获取收益的方式可分为()。
根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。
对于投资者而言，有效集是客观存在的，它是由证券市场决定的。而无差异曲线则是主观的，它是由自己的风险——收益偏好决定的。
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。
按客户获得收益方式的不同，理财计划可分为保证收益理财计划和非保证收益理财计划。（）
只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
基金绝对收益中的平均收益率一般可分为（ ）和（ ）。
区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？
房地产按其是否产生收益可分为：（）
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（）万元。
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （）此题为判断题(对，错)。
用于资产评估的房地产收益应该是房地产（)。A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用C．客
按披露（）的不同，货币市场基金收益公告可分为三类，封闭期的收益公告、开放日的收益公告和节假日的收益公告。
【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。
在房地产评估收益法中，净收益等于客观总收益减去客观总费用。总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等。
5、关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.在正常市场和运营条件估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
