以下属于房地产投资的特点的有（）

A . 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产 B . 作为存货的房地产 C . 已出租的建筑物 D . 持有并准备增值后转让的土地使用权 E . 已出租的土地使用权

A . 房地产开发投资 B . 购买房地产开发企业的债券 C . 房地产置业投资 D . 购买住房抵押证券 E . 购买房地产投资信托基金

A . 多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响 B . 房地产投资品单位价值高 C . 房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用 D . 房地产变现性比较差

A . 已经营租赁方式租入再转租的建筑物 B . 已出租的土地使用权 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 按照国家有关规定认定的闲置土地 E . 自用的建筑物

A . A、房地产企业持有的待售商品房 B . B、以经营租赁方式出租的商用房 C . C、以经营租赁方式出租的土地使用权 D . D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A . 通货膨胀风险 B . 市场供求风险 C . 周期风险 D . 资本价值风险 E . 时间风险

A . 投资品种的多样性 B . 投资变现的复杂性 C . 投资价值的附加性 D . 投资区域的差异性 E . 投资收益的确保性

A . 持有期风险 B . 或然损失风险 C . 政策风险 D . 通货膨胀风险 E . 收益现金流风险

A . 房地产开发投资 B . 购买房地产开发企业的债券 C . 房地产置业投资 D . 购买住房抵押支持证券 E . 购买房地产投资信托基金

A . 房地产企业持有的待售商品房 B . 以经营租赁方式出租的商用房 C . 以经营租赁方式出租的土地使用权 D . 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A . 房地产权属登记为房地产权利动态登记 B . 房地产权属登记采取形式审查主义 C . 房地产权属登记具有公信力 D . 房地产权属登记实行强制登记制度

A . 投资品种的多样性 B . 投资变现的复杂性 C . 投资价值的附加性 D . 投资区域的差异性 E . 投资收益的确保性

A . 房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B . 房地产投资可以使用高财务杠杆率 C . 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D . 房地产的流动性比证券类产品要弱

A . 房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产 B . 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 C . 已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租 D . 以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算

A . A、直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 B . B、间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 C . C、直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 D . D、开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益 E . E、间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

A . 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B . 房地产投资可以使用高财务杠杆率 C . 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D . 房地产的流动性比证券类产品要弱 E . 房地产投资不具有财务杠杆效应

A . 财务风险 B . 利率风险 C . 购买力风险 D . 经营风险及变现风险 E . 环境风险

A . 集合理财、专业管理 B . 组合投资、分散风险 C . 投入较少、回报较高 D . 独立托管、保障安全

A . 购买房地产开发企业的债券 B . 购买房地产市场的二手房 C . 购买房地产开发企业的股票 D . 购买房地产抵押支持证券 E . E购买房地产抵押支持证券

A．严格监管，信息保密 B．集合理财，专业管理 C．组合投资，专业管理 D．利益共享，风险共担

A．房地产开发投资 B．购买房地产用于出租 C．购买房地产开发企业股票 D．购买房地产投资信托基金 E．租赁房地产后转租

A．对某一个特定的投资者而言，直接投资和间接投资只能选其一 B．投资者进行房地产直接投资需参与有关的管理工作 C．投资者进行房地产间接投资不需直接参与有关管理工作 D．间接投资中投资资金投向有关证券市场 E．间接投资中投资资金用于购买已经建成的房地产商品

A．交易流程复杂 B．融资能力强 C．交易税费低 D．投资期限长