可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
下列房地产经纪机构的经营战略中，（）的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
均衡价格的形成即价格的决定，是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果，不是自发形成的。（）
冷变后的金属晶粒内存在较多的亚晶，在亚晶的边界上聚集了大量的（）。
比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（）。
（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）
如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。
市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（）。
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
同一品种的材料，因各地厂家或企业经营条件不同和市场供求关系的原因，价格上有明显差异。在采购订货业务活动中，应遵守国家物价政策，协商订购。这体现了材料管理的（）原则。
在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）
市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
均衡价格的形成即价格的决定，是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果，但不完全是自发形成的。（）
在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，一定能用市场法估价。此题为判断题(对，错)。
市场比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括（）。Ⅰ．出售日Ⅱ．地点Ⅲ．房屋状况Ⅳ．售屋方式和条件
由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。这句话描述的是设备的比较因素中的()。
具体一点说,类似房地产是在()等方面与估价对象相同或者相当,并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。
所谓（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并且在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
