下列关于房产投资的说法,正确的是?()。
A.租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资
B.资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性
C.投资房地产更应该重视资本利得
D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
时间:2024-03-21 12:41:15
相似题目
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下列关于房产税的说法,表述不正确的是()。
A . 房地产开发企业建造的商品房,在出售前一般不征收房产税
B . 纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C . 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D . 产权所有人、承典人不在房产所在地的,免交房产税
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下列关于房产税的说法中,正确的是()。
A . 销售房产的,以销售价格计税
B . 融资租赁房屋的,以房产原值计税
C . 出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
D . 以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税
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下列关于房产税的说法正确的是()。
A . 房产税属于财产税
B . 房产税存在对所得的重复征税
C . 房产税以评估价值为基础,计算不准确
D . 房产税本身没有优化,缺乏弹性
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的是()。
A . 以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B . 房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C . 以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D . 以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
E . 以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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下列关于房产税的说法正确的是()。
A . A.产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳
B . B.房产税采用从量计税
C . C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D . D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
A . 房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,从租计征房产税
B . 以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
C . 以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
D . 以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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关于法人房产按揭贷款的授信额度,下列说法正确的是()。
A . 首付款可以在华夏银行贷款发放后支付给房产销售方
B . 授信额度须一次性使用
C . 授信额度可以分次使用
D . 法人房产按揭贷款授信额度不得超过房产价值的40%
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下列关于房产税的说法中,表述正确的是( )。
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下列关于房产税的说法中,正确的是( )。
A . 销售房产的,以销售价格计税
B . 融资租赁房屋的,以租金总额计征房产税
C . 出租房产,由承租方以租金计征房产税
D . 以房产投资联营,共担风险的,由被投资方按照房产余值缴纳房产税
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关于计征房产税的下列说法中,正确的是()。
A . 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B . 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C . 对于非出租的房产,以房产原值的70%~90%为税基
D . 对于出租的房产,以租金收入为计税依据,税率为12%
E . 房产税按年计征,分期缴纳
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下列关于房产税纳税人的说法中,正确的是()。
A . 房屋出租的,一般情况下,由承租人纳税
B . 产权所有人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
C . 房屋产权未确定的,由税务机关确定纳税人
D . 产权出典的,由出典人纳税
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下列关于婚前按揭购买房产的"购房"时间点的说法,正确的是()。
A . 应当以开始偿付按揭贷款的时间为"购房"时间点
B . 应当以办理产权证的时间为"购房"时间点
C . 应当以签订购房合同的时间为"购房"时间点
D . 以上答案均不正确
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下列关于房产分户图,说法不正确的是()。
A . 房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图
B . 房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图
C . 房产分户图以某房屋的具体权属为单元
D . 房产分户图是房产证的附图
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关于房产置换与反置换,下列说法不正确的是()。
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关于房产置换与反置换,下列说法不正确的是()。
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税
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下列关于房产税计税依据的说法不正确的是()。
A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
C、对于融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收
D、房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税
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下列关于投资房产的注意事项,说法错误的是?()
A.产权有问题的房子不买
B.房龄大于30年的房子也可以购买
C.空置率高于20%的区域的房产不买
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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()
A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
E.以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
此题为多项选择题。
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1、下列关于房产税的说法,表述不正确的是()
A.房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一般不征收房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C.居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
D.产权所有人、承典人不在房产所在地的,免交房产税
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下列关于房产税的说法正确的是()
A.产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳
B.房产税采用从量计税
C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
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下列关于房产税的说法,表述不正确的是
A、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一般不征收房产税
B、纳税单位无租使用免税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税
C、居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、产权所有人、承典人不在房产所在地的,免交房产税