下列关于投资房产的注意事项，说法错误的是？（)

A . 房产原值不包括各种附属设备或配套设施 B . 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价 C . 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 D . 房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额

A . 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％ B . 产权出典的，由承典人缴纳 C . 房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种 D . 房产税由产权所有人缴纳

A . 房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料 B . 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图 C . 建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺 D . 房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事等单位及毗连居民点

A . 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

A . 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，从租计征房产税 B . 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 C . 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 D . 以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

A . 魏某虚构、隐瞒事实，提供虚假证明材料，公证机构应当不予办理公证 B . 魏某提供虚假证明材料，骗取公证书的行为若构成犯罪，可以被迫究刑事责任 C . 办理委托公证时，公证员只需对材料进行审核，无须进行进一步的核实 D . 若因公证员对材料审查不严、未进行核实，给公证事项的利害关系人造成损失的，公证机构须承担相应的赔偿责任；公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿

A . 房产测绘资质的审批，应当征求房地产行政主管部门的意见。 B . 甲级房产测绘资质，由国务院测绘行政主管部门审批发证。 C . 申请房产测绘资质，应当向所在地省级测绘行政主管部门提出。 D . 乙级房产测绘资质单位可以承担规划总建筑面积200万m2以下的居住小区的房产测绘项目。

A . 以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B . 以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C . 以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D . 以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

A . A．静态投资与动态投资是相对的 B . B．静态投资属于动态投资 C . C．动态投资的计算基础是静态投资 D . D．静态投资是动态投资最主要的组成部分

A . 产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税 B . 产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C . 外商投资企业也是房产税的纳税人 D . 纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税

A . 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 B . 对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不用扣减原来相应设备和设施的价值 C . 对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值 D . 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金.应由出租方按租金收入计缴房产税

A . 本人、配偶、共同生活的子女的房产情况 B . 配偶、共同生活的子女的工资及各类奖金、津贴、补贴等 C . 配偶、共同生活的子女从事讲学、写作、咨询、审稿、书画等劳务报酬 D . 配偶、共同生活的子女注册个体工商户、个人独资企业或者合伙企业的情况

下列有关投资的说法中,错误的是()。 A．经济繁荣时,应适当减持存款、债券,增加股票、房产等投资 B．经济衰退时,增加长期储蓄和债券 C．经济繁荣时,增加长期储蓄和债券 D．萧条期面临转折时,应适当减少储蓄,逐步转向股票、房产等投资

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

A、一般会有多种投资策略可供选择 B、是保险公司提供用于保费投资的关联账户 C、是保险公司提供的资产单独管理账户 D、是保险公司提供的投资风险完全由保单持有人承担的资金账户

A．取得不动产权证的商品房可以直接上市交易 B．取得不动产权证的四合院可以直接上市交易 C．回迁房可以直接上市交易 D．一类经济适用房可以直接上市交易

A．需要宋丹的身份证（户口本） B．需要提供两份监护公证 C．需要提供监护人的身份证原件 D．需要宋丹到场

A．对按照房产原值计税的房产，如果房产原值中包括地价，计算房产税的原值应包括地价；如果地价单独在无形资产核算，不用计算房产税 B．公司购置存量房，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算缴纳房产税 C．对于房屋产权归属我公司所有的，但座落地点在农村（或行政村）的房产，可以免交房产税 D．公司将自有的房产作为员工宿舍免费提供给员工居住，可暂免征收房产税

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税 C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税 D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税 E．以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税 此题为多项选择题。

A、房产税的税率为定额税率 B、房产税向房屋所有权人征收 C、个人拥有的非营业用房产免税 D、房产税的计税依据有房产余值和租金

A．租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资 B．资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性 C．投资房地产更应该重视资本利得 D．从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子

A．本人的工资及各类奖金、津贴、补贴 B．本人从事讲学、写作、咨询、审稿、书画等劳务所得 C．本人、配偶、共同生活的子女的房产情况 D．配偶、共同生活的子女注册个体工商户、个人独资企业或者合伙企业的情况。