收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。
预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
用当前的投资收益和死亡率调增保单的现金价值以及每期应缴保费的分红终身寿险称为（）。
某公司年息税前盈余为1000万元，假设可以永续，该公司不存在优先股。股东和债权人的投入及要求的回报不变，股票账面价值2000万元，负债金额600万(市场价值等于账面价值)，所得税税率为30%，企业的税后债务资本成本是7%，市场无风险利率为5%，市场组合收益率是11.5%，该公司股票的β系数为1.2，则可以得出()。
用公允价值核算，公允价值增值的收益有相应的现金流。
刘某购买了寿险产品，所缴保费被分解成保障、投资和费用三部分。缴费灵活，可以一年缴一次，也可以数年缴一次，只要保单现金价值足够缴纳下一期的保费，保单就不会失效；他对现金价值有灵活的处置权，可以进行保单质押贷款、部分退保等；保险金额可以根据刘某的需要变更。假设此保单在第n－1年末的现金价值为5000元，第n年初缴纳保费1000元，第n年的死亡成本、各项管理费用及应计利息分别为300元、600元和200元，则第n年末的现金价值等于（）元。
以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。
某公司年息税前利润为1000万元，假设可以永续，该公司不存在优先股。股东和债权人的投入及要求的回报率不变，股票账面价值2000万元，负债金额600万元（市场价值等于账面价值），所得税税率为30%，企业的税后债务资本成本是7%，市场无风险利率为5%，市场组合收益率是11.5%，该公司股票的β系数为1.2，则可以得出（）。
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为 https://assets.asklib.com/psource/2015103016580979310.jpg ，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。
在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为()。
一家企业正在考虑投资一个项目，公司要求的收益率为12%，该项目产生的税后现金流的现值为40000元，项目的净现值为2元。则该项目应否接受？（）
贴现现金流法的基础是现值原则，即在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将预期发生在不同时点的现金流量，按既定的贴现率，统一折算为现值，再加总求得目标企业价值。用公式表示为其中：V为（ ）；CF为（ ）；TV为（ ）；n为（ ）；i为（ ）。
用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内部收益率（必要收益率）时，可以考虑购买这种股票。
收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
为了估计可转换证券的理论价值，必须首先估计与它具有同等资信和类似投资特点的不可转换证券的必要收益率，然后利用这个必要收益率算出它未来现金流量的现值。（）
某公司年息税前利润为1000万元，假设可以永续，该公司不存在优先股。股东和债权人的投入及要求的回报不变，股票账面价值2000万元，负债金额600万元（市场价值等于账面价值），所得税税率为30%，企业的税后债务资本成本是7%，市场无风险利率为5%，市场组合收益率是11.5%，该公司股票的口系数为1.2，则可以得出（）。
如果你的周末时间可以用于做家教、贴广告、看电影、学英语，其收益分别为400元、350元、420元、400元，（看电影的效用价值可以估算成价值，学英语的价值也可以根据分数及其带来的未来收益进行计算）（）
通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）。
用收益法计算房地产价格，若净收益a每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付、如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2％。则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）。
用收益法估算目标企业的价值，以投资为出发点，对企业未来经营收益予以了充分考虑。但因其对证券市场要求较高，所以在我国很难完全运用。()此题为判断题(对，错)。
是将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。
