长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()
时间:2022-10-13
房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但从长期来看,会呈现出一定的()。
时间:2022-10-12
在平均增减量法中,由于越接近价值时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量,则更能使评估价值接近或符合实际。()
时间:2022-10-10
在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。
如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()
时间:2022-10-09
直线趋势法公式Y=α+bX中,X代表时间,是因变量。()
时间:2022-10-06
在平均增减量法公式K=P0+()
长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。()
时间:2022-10-05
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于()等。
运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。()
时间:2022-10-04
用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()
下列属于长期趋势法的是()。
时间:2022-10-03
移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()
在指数修匀法中, https://assets.asklib.com/psource/2015103109544426111.jpg 中的α的取值范围应当是()。
时间:2022-09-30
长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()
时间:2022-09-29