根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）
在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）
越接近（）的发展速度对估价越重要。
运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
在平均增减量法公式中，P1代表基期。（）
只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）
距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）
平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。（）
由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。（）
越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）
一般说来，由时点序列计算平均发展水平时，时点间隔越短，计算结果就越准确。
在平均增减量法公式K=P0+（）
通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（）元/m2。
从理论上讲，估价时点的详细程度与估价的难易程度有关，估价时点越具体，要求的估价精度越高，估价也就越困难。（）
采用平均增减量法推算趋势值时，不需要考虑时期序数。（）
在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。
通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。
由于加权的随意性很大，所以在平均增减量法中最好不要使用加权。（）
某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格 单位：元/m2<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1896001-1899000/1897180/ct_jgfcgllm_jgfcgllchoose_00426(20093).jpg' />根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为()元/m2。
某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为()元/m2。
（）通过分析其增减变化的幅度及其变化原因，来判断企业财务状况的发展趋势。这种方法选择的期数越多，分析结果的准确性越高
由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是（）。
比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过（）年。
估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用加权平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为（）元/m2。
