成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）
在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
M公司2013年发生如下业务：(1)期初处置上年取得的交易性金融资产收到价款100万元，该交易性金融资产初始入账成本为80万元，持有期间公允价值变动增加20万元;(2)以公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值上升20万元;(3)可供出售金融资产期末公允价值下跌100万元，且认定其为暂时性下跌;(4)固定资产本期计提减值损失15万元;(5)取得同-集团80%的股权，付出对价的账面价值小于应享有被合并方所有者权益账面价值份额30万元。不考虑其他因素影响，则对于上述业务的处理，下列说法不正确的有()。
在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）
在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
运用重置成本法计算出的总资产价值表现为目标企业的总价值，该价值可作为并购时的底价。
房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
甲公司2010年末从非关联方购入B公司80%的股权，成本为5000万元，B公司可辨认净资产公允价值为6000万元。2011年～2012年此股权未发生减值，2013年末甲公司将8公司所有资产认定为-个资产组B。至2013年12月31日，B公司可辨认净资产按照购买日公允价值持续计算的金额为7950万元，甲公司估计包括商誉在内的B资产组的可收回金额为8000万元。甲公司测算的B公司可辨认资产未发生减值，则甲公司2013年合并报表中商誉应计提的减值损失为()。
除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价。乙公司拥有一项自用房产原值3200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2003年6月达到可使用状态，2005年12月31日乙公司预计该项资产可收回金额为2600万元，2006年12月乙公司计划改变房产用途，测算可收回金额为2800万元，从2007年6月30日甲公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3000万元，2007年转换用途时正确的会计处理是（）。
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
甲公司2010年末从非关联方购入B公司80%的股权，成本为5000万元，B公司可辨认净资产公允价值为6000万元。2011年～2012年此股权未发生减值，2013年末甲公司将B公司所有资产认定为一个资产组B。至2013年12月31日，B公司可辨认净资产按照购买日公允价值持续计算的金额为7950万元，甲公司估计包括商誉在内的B资产组的可收回金额为8000万元。甲公司测算的B公司可辨认资产未发生减值，则甲公司2013年合并报表中商誉应计提的减值损失为（）。
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()
比较法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。此题为判断题(对，错)。
2014年1月1日甲公司取得乙公司30％的股权，当日完成了股权转让手续。甲公司以－项投资性房地产作为对价，投资性房地产的账面价值为1000万元（其中成本800万元，公允价值变动200万元），该项投资性房地产在取得投资当日的公允价值为1500万元。取得投资当日乙公司所有者权益账面价值为5500万元，公允价值为6000万元，差额由－批存货产生，该批存货在2014年对外出售40％。甲、乙公司在投资前不存
2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值
甲公司为增值税一般纳税人，2×18年度发生如下非货币性资产交换业务：资料一：甲公司以其一项交易性金融资产换入乙公司的一项投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司换出的交易性金融资产的账面价值为450万元（其中成本为500万元，已计提存货跌价准备50万元），交换当日的公允价值为380万元；（2）乙公司换出的投资性房地产的账面余额为300万元（其中成本为200万元，公允价值变动为100万元），交换当日
