收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。
对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。（）
在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。
在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。
某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。
采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）
并购贷款的抵质押物综合价值确定应采用市场法、收益法和成本法等3种测算方法得到的（）
从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
采用收益法测算房地产价格时，公式 https://assets.asklib.com/psource/2015103016561984314.jpg 表示（）。
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。此题为判断题(对，错)。
采用收益法进行企业价值评估，应当编制必要的收益法评估分析表。测算表格中的数据与评估报告相应内容可以不一致。()
出售型房地产可以采用比较法估价;出租或营业型房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()
【判断题】公司价值比较法相对于资本成本比较法和每股收益分析法，其测算原理及测算过程较为简单，通常用于资本规模较大的公司。（）
2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层（含地下两层设备层），钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2（不含地下建筑面积2500m2），土地面积为3000m2，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值
本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
