某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为"五通一平",其修正值见表11-1。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到"三通(通路、通上水、通电)一平",则其土地开发程度修正值为()元/m 2 。 表11-1修正值 https://assets.asklib.com/psource/2015102415022364650.jpg
某产品具有5个功能领域:F1、F2、F3、F4、F5,其中一对一强制评分后修正得分、各功能领域的现实成本如下表所示。 https://assets.asklib.com/psource/2014080917174443817.jpg F4的价值系数是()。
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/米。
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/米 2 ,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/米 2 ,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。 https://assets.asklib.com/psource/2015102210342744917.jpg
有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2。
已知某油罐液位高度为11.54m,油品的标准密度为800.0kg/m3其体积修正系数为1.0,查容积表得其空罐容量为3500.598m3,液位11.5m对应的静压力增大值为2.300m3,11.6m对应的静压力增大值为2.500m3,则该液位下油罐的总计量体积是()m3。
某市的容积率修正系数表(见表7-5)。表7-5某市容积率修正系数表 https://assets.asklib.com/psource/2015102411341268740.jpg 如果比较案例为2000元/m 2 ,容积率为1.0,待估宗地规划容积率为2.0,则待估宗地容积率修正如何计算?
某城市按季度编制土地出让价格环比指数(见表7-1),若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日,期日修正系数为()。 表7-1某市土地出让价格指数表 https://assets.asklib.com/psource/2015102411150058949.jpg
在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。
某产品具有5个功能领域:F1、F2、F3、F4、F5,其中一对一强制评分后修正得分、各功能领域的现实成本如下表所示。 https://assets.asklib.com/psource/2014080917174443817.jpg F2的功能评价系数是()。
某产品具有5个功能领域:F1、F2、F3、F4、F5,其中一对一强制评分后修正得分、各功能领域的现实成本如下表所示。 https://assets.asklib.com/psource/2014080917174443817.jpg F3的成本系数是()。
某城市按季度编制土地出让价格环比指数(见表7-1),若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日,期日修正系数为()。https://assets.asklib.com/psource/2014070117484176203.jpg
某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米,土地使用年期50年,容积率1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为()元/平方米。https://assets.asklib.com/psource/201407011700324632.jpg
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2。
对容积式流量计的示值误差修正通常采用流量计系数方法。流量计系数MF是一个已知的常数。
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: https://assets.asklib.com/images/image2/2017101711540498870.jpg 可比案例宗地地价为每平方米4700元,容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为()。https://assets.asklib.com/psource/2014070116511480658.jpg
已知某城市容积率修正系数表,见下表。 容积率修正系数表<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/1998001-2001000/1998786/ct_jgfcgllm_jgfcgllchoose_00553(20093).jpg' />若确定比较案例宗地地价为900元/m2,容积率为1.7,待估宗地规划容积率为1.3,则进行容积率修正后可比实例的价格为()元/m2。
某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/㎡。
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为2.1(对应修正系数为 1.9),待估宗地规划的容积率为1.7(对应修正系数为1.6),则经容积率修正后的可比实例价格为()。
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为()元/m2。
BB004 立式油罐容积表使用时在容积静压力修正表上查出修正量,并乘以编表时采用的标定液()