移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()
时间:2022-11-09
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。
时间:2022-11-08
用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比()。
时间:2022-11-07
由于加权的随意性很大,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。()
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,应使用平均发展速度法来推算趋势值。()
时间:2022-11-06
通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢;而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲。()
时间:2022-11-04
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()
时间:2022-11-03
运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价值的变动过程是持续上升或下降的,但各期上升或下降的幅度相差较大,否则就不适宜采用这种方法。()
时间:2022-11-02
某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。
时间:2022-10-31
长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。()
时间:2022-10-30
数学曲线拟合法主要有()。
在平均发展速度法公式中,t代表发展速度。()
时间:2022-10-29
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
时间:2022-10-28
目前房地产价格水平越高,则房地产价格上涨趋势越强。()
时间:2022-10-27