从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。
时间:2022-09-28
建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。
建筑物的寿命有()之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限,后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。
室内管线由于管件较多,()占总损失的比例将远大于室外管线。
成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()
时间:2022-09-27
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入(售价)减去各种成本、费用和税金后的余额。()
房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。()
时间:2022-09-26
在经济不景气,以及高税率、高失业率时期,会使房地产的价值变高。()
勘察设计和前期工程费,包括()等发生的费用。
通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。
估价上的折旧注重的是()。
在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。
在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中,()主要用于检验其他方法的测算结果。
时间:2022-09-25
征收集体土地下的土地取得成本中,征地补偿安置费用包括()。
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()