销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。()
时间:2022-10-10
功能折旧又称精神磨损、无形损耗,是指由于()等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费,也包括由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。()
在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。()
时间:2022-10-08
房地产成本的增加并不一定能增加其价值。()
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
某建筑物的实际经过年数为10年,预计可能再使用30年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。
时间:2022-10-07
利用市场提取法求出的年平均折旧率,还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。()
物质折旧可进一步从()几个方面来认识和把握。
时间:2022-10-06
开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的,相应的利润率包括()。
建筑物的重新购建价格有()两种。
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。
某商业房地产,在取得40年土地使用权后当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命60年,约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物,土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是()年。
某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。()
时间:2022-10-05