某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。()
时间:2022-10-01
重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。()
某建筑物建成于1993年10月1日,在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年,有效经过年数为10年,如果要求取建筑物在2008年10月的现值,则建筑物的剩余经济寿命应为( )年。
投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+()。
成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等,判定出建筑物的()。
现在的住宅时兴"三大、一小、一多"式住宅,即客厅、卧室、卫生间大,厨房小,壁橱多。()
有效经过年数=经济寿命一剩余经济寿命。()
时间:2022-09-30
风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于()。
时间:2022-09-29
开发利润是所得税前的。()
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积为2000m2,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。()
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
在完善的市场经济下,土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。()
下列属于简易结构的是()。
房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高,开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。()
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,以下属于这类房地产的有()。