投资利润率的计算基数包括()。
时间:2022-10-05
某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()。
时间:2022-10-04
成本法最基本的公式为:()=重新购建价格一折旧。
“两税一费”是指()。
时间:2022-10-03
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为多少年。
估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。()
钢筋混凝土结构:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房为()年,非生产用房为()年。(答案顺序对应)
建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。()
新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应()。
在现实中,房地产的价格直接取决于其效用,而非花费的成本。()
通过征用农地取得的土地,其取得成本由()构成。
时间:2022-10-02
某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()
征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()
功能过剩不属于功能折旧的范畴。()