决策过程和方法常是固定程序和标准方法,因此又称为程序化决策。()
时间:2022-11-10
房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于()。
最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。()
时间:2022-11-09
实物期权类型主要包括()。
决策的原则有()。
多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的,多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是(),且各因素发生变化的概率相同。
时间:2022-11-08
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)
假设某项目年净租金收入期望为100万元,若进行市场调查与分析后认定资本化率为7%,与认定为8%,两者相差1%,则所求得的项目资本价值差为()万元。
应用实物期权方法进行投资决策一般有四个步骤,即:构建应用框架、完成期权定价、检查结构、再投资。
时间:2022-11-07
决策可以按不同的标准划分类型,按决策的性质划分,包括()。
最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权,第一年净现金流量可能为:22万元、18万元、14万元,概率分别为0.2、0.6和0.2;第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元,概率分别为0.15、0.7和0.15,若折现率为10%。问整个项目寿命周期净现值的期望值是()万元。
时间:2022-11-06
()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
以下可以用于风险辨识的方法有()。
时间:2022-11-05