某房地产开发项目,经过测算得出以下数据:如果市场前景看好,净现值为5000万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为-3580万元。经分析市场前景为:好的概率为40%,一般的概率为35%,不好的概率为25%,则该项目净现值的期望值为()万元。
时间:2022-09-04
空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。
时间:2022-09-03
在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法,实际上都采用了概率分析,来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。()
房地产投资决策中常见的期权问题不包括()。
时间:2022-08-31
敏感性分析的目的在于()。
时间:2022-08-30
()原则在于强调信息是决策的基础。
不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。(2012年真题)
时间:2022-08-29
商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。()
时间:2022-08-28
土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。()
中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。()
盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%,成本上升60%时,开发利润(税前)为0,乙项目当售价下降20%,开发利润(税前)为0,因此,在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面()。
风险型决策的具体方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。
最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()
时间:2022-08-27