下列对于租金的调整的说法正确的有（）。

A . 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 B . 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） C . 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 D . 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 E . 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A . 保持功率因数在接近1附近运行； B . 调节发电机负荷时要及时与机炉联系； C . 调整有功负荷时也要注意无功负荷的变化； D . 发电机失步时要及时增加发电机无功负荷。

A . 对上一年度错账且对上年度税收发生影响的，如果在上一年度决算报表编制前发现的，可直接调整上年度账项，对于影响利润的错账需一并调整“本年利润”科目核算的内容 B . 对上一年度错账且对上年度税收发生影响的，如果在上一年度决算报表编制后发现的，即使不影响利润，也要通过“以前年度损益调整”进行调整 C . 如果上一年度的错账在上一年度决算报表编制后发现，对于不影响上年利润的项目，可以直接进行调整 D . 对上一年度错账且对上年度税收发生没有影响的，但是与本年度核算和税收有关的，可以根据上一年度账项的错漏金额影响本年度税收情况，相应调整本年度有关账项 E . 对上一年度错账且对上年度税收发生没有影响的，但是与本年度核算和税收有关的，可以根据上一年度账项的错漏金额影响本年度税收情况，通过“以前年度损益调整”账户进行调整

A . A、有毛租金和净租金之分 B . B、净租通常在短期租赁中采用 C . C、百分比租金常用于零售商业物业 D . D、毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上

A . 限制房价的目的是为了提高平均房价 B . 100%的客房出租率不一定是最好的 C . 房价调低，销售不一定就会增加 D . 一般在客房供不应求时，应适当调低价格 E . 一般在客房供大于求时，应适当调高价格

A . 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 B . 基础租金一般高于市场租金 C . 基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D . 基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E . 基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

A . 一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金 B . 该部分租金在每个月之间有较大的波动 C . 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的 D . 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性 E . 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

A . 在经风险调整的业绩评估方法中，目前被广泛接受和普遍使用的是经风险调整的资本收益率(RAROC) B . 在单笔业务层面上，RAROC可用于衡量一笔业务的风险和收益是否匹配，为商业银行是否开展该笔业务以及如何定价提供依据 C . 在资产组合层面上，商业银行在考量单笔业务的风险和资产组合效应之后，可依据RAROC衡量资产组合的风险和收益是否匹配 D . 经风险调整的业绩评估方法是以监管资本配置为基础的

A . 国有商业银行、股份制商业银行申请调整同业拆借限额，可在每季度第一个月20日前向人民银行上海总部提交申请材料 B . 城市商业银行申请调整同业拆借限额，可在每季度第一个月20前向所在地人民银行分支机构提交申请材料 C . 城市信用合作社、农村信用合作社申请调整同业拆借限额，可在每季度第一个月20日前向所在地人民银行分支机构提交申请材料 D . 国有商业银行、股份制商业银行申请调整同业拆借限额，可在每季度第一个月20日前向中国外汇交易中心提交申请材料

A . A．它把时间价值和风险价值区别开来，据此对现金流量进行贴现 B . B．它用单一的折现率同时完成风险调整和时间调整 C . C．它是用调整净现值公式分母的办法来考虑风险的 D . D．它意味着风险随时间的推移而加大

A . 客户需持符合实名制要求的本人有效身份证件办理客户信息的变更业务。该业务不得代办 B . 柜员审核客户本人身份证件真实有效后方可办理。当客户证件为居民身份证时，使用“7646公民身份信息查询”交易核实客户身份证信息的真实性和有效性 C . 客户主动申请变更身份信息时（包括客户信息中的户名、证件号码、证件类型），只需要提供本人身份证件 D . 客户信息系统的调整必须经有权人授权处理，双人操作，双人复核

A . 无论工程量增加或减少，措施项目费不变 B . 工程量增加的措施费调增，工程量减少的措施费调减 C . 工程量增加的措施费调减，工程量减少的措施费调增 D . 无论工程量增加或减少，措施项目费都要调增

A . 不管什么样的森林资源，林分质量调整的内容是一样的 B . 幼龄林调整株数和平均树高 C . 确定株数调整系数需要计算株数保存率 D . 中龄以上需要调整平均胸径和蓄积调整 E . 树高、胸径和蓄积调整系数的计算原理是一样的

A . 对需要进行冲正的业务，经办人员可选择E35145交易进行冲正 B . 对于冲正不成功的账务，经办人员选择E35146冲正调整进行继续冲正 C . 如冲正调整不成功，柜员可继续进行调整直至成功 D . 如果冲正成功，被冲正交易均可回原交易重新进行入账处理

A . 母线电压低于调度下达的电压曲线时，应优先退出电抗器，在投入电容器 B . 母线电压高于调度下达的电压曲线时，应优先退出电抗器，在投入电容器 C . 调整母线电压时应优先投入或退出电容器（电抗器），然后再调整主变分接头 D . 调整母线电压时应优先调整主变分接头，然后再投入或退出电容器（电抗器）

A . 基础租金是业主所收取的最低租金 B . 基础租金与租户的经营业绩无关 C . 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同 D . 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

A . 对时间价值和风险价值同时进行调整 B . 对时间价值和风险价值分别进行调整 C . 会夸大远期现金流量的风险 D . 折现率中考虑了风险

A．经风险调整的业绩评估方法是以监管资本配置为基础的 B．在经风险调整的业绩评估方法中，目前被广泛接受和普遍使用的是经风险调整的资本收益率(RAROC) C．在单笔业务层面上RARO C可用于衡量一笔业务的风险与收益是否匹配．为商业银行是否开展该笔业务以及如何定价提供依据 D．在资产组合层面上，商业银行在考量单笔业务的风险和资产组合效应之后．可依据RAROC衡量资产组合的风险与收益是否匹配 E．使用经风险调整的业绩评估方法，有利于在银行内部建立正确的激励机制．从根本上改变银行忽视风险、盲目追求利润的经营方式

A该项房地产均属于存货 B该项房地产均属于投资性房地产 C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产 D用于出售的部分属于存货 E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A．应调查租赁合同的真实性 B．应分析解除租赁合同的可能性 C．应分析其对收益价值的影响 D．评估抵押价值应以市场租金为基础测算净收益 E．司法鉴定估价应以市场租金为基础测算净收益

A．人身关系都具有固有性 B．等价有偿原则不适用于人身关系 C．侵害人身利益的情形下刑罚保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段 D．人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系

A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入